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까칠한기린76

까칠한기린76

신축 아파트 입주 집단 주택 담보 대출 문의드려요!

2022년도 2월에 증여받은 분양권이고 4억짜리 아파트

잔금 대출 1억 5천만원 신청 했습니다.



비규제 지역이고 6억원 이하면


대출금액이 2억 미만이기에ㅔ dsr 규제를 안받지 않나요?



소득이 적어 dsr 규제에 걸린다고

카드 내역으로 보자며 배우자 추가 서류까지


제출하라고 하는데 이해가 안가서요.


기대출은 같은 아파트 중도금 대출 뿐입니다.


2개의 답변이 있어요!

  • 정의준 경제전문가

    정의준 경제전문가

    이노베이션

    ∙

    안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

    현재 적용되는 DSR한도는 부동산과 관련 없이 오직 소득금액과 관련 있습니다.

    DSR한도는 오직 채무자의 총부채상환능력(대출자가 대출을 상환할 능력이 있는지 평가)을 봅니다.

    즉 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있는지에 대한 자료(주로 소득액)를 검토하여 대출가능 여부를 판단하고 대출가능 금액을 결정합니다.

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

    비규제 지역에서 6억 원 이하의 주택을 구입할 때 대출 금액이 2억 원 미만이면 일반적으로 DSR 규제를 받지 않습니다. 그러나 은행에서 추가적인 서류를 요청하는 이유는 DSR 외에도 대출자 상환 능력을 확인하기 위해 소득이나 신용 상태를 더 정확히 평가하려는 목적이 있을 수 있습니다. 특히 소득이 적거나 불안정한 경우에는 은행이 추가적인 서류를 통해 상환 능력을 확인하려 할 수 있습니다. 배우자 소득이나 카드 내역을 요구하는 것도 이러한 맥락에서 대출 심사를 보다 신중하게 하기 위한 조치로 보입니다.