경제
일반 은행 전세대출 조건들에 대한 간단한 질문이요!!
일반 은행 전세 대출 조건들에 대해서 궁금하고 현재 저의 조건에서 가능한지 궁금해서
몇가지 질문드려보겠습니다!
아니면 아래 조건에서, 일반 은행전세 대출보다 금리 낮고 더 괜찮은 정부지원대출도
가능한 상품이 있는지 궁금합니다.
현재 보유하고 있는 자본금은 5,000~6,000만원입니다. 실입주금은 4~5천생각하고 있구요.
전세자금 대출로 1억~1억 1천만원 정도 필요한 상태입니다.
1. 이번 10월달에 퇴사해서 무직이 됩니다. 몇개월간 일할 계획 없습니다. 나이는 35살입니다.
회사에서 근로소득 원천징수영수증은 발급 받아놓은 상태입니다.
2년동안 일한 급여가 적힌 원천징수영수증은, 일반 은행 전세대출 조건에 효력이 있는지 궁금합니다.
2. 퇴사하고 5~7개월가량 실업급여가 나올것 같습니다. 실업급여도 효력이 있을지 궁금합니다.
3. 많은 금액은 아니지만, 신용카드랑 체크카드로 돌아가면서 한달에 사용하는 내역은 10~50만원씩밖에
안되는데 효력이 있을까요..?
4. 아버지 개인 모범택시가 있고, 어머니 명의로된 빌라 자가가 있는데, 효력이 있을지 궁금합니다.
5. 일반 은행 전세대출 한도가 얼마까지인지 궁금합니다.
6. 금리는 은행마다 다른지 궁금하고 2%대도 있는지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
일반 은행 전세대출의 조건과 정부 지원 대출 가능성을 현재 상황에 맞춰 설명드립니다.
먼저, 일반 전세대출을 받기 위해서는 안정적인 소득이 중요한데, 퇴사 후 무직이 된다면 대출 한도가 줄어들거나 대출 승인 자체가 어려울 수 있습니다. 원천징수영수증은 과거 소득을 증빙할 수 있지만 현재 소득이 없다는 점에서 크게 효력을 발휘하기는 어렵습니다.
실업급여는 일시적이고 제한된 금액이기 때문에 소득으로 인정되지 않습니다. 또한 신용카드나 체크카드 사용 내역도 월간 사용 금액이 낮아 신용도에 크게 영향을 미치지는 않을 가능성이 큽니다.
또, 아버지의 택시와 어머니 명의 빌라 자가는 대출 신청자 본인 소유가 아니므로 대출에 직접적 효력을 미치지는 않지만, 부양가족 유무나 자산 상황에 따라 은행의 심사에 참고될 수 있습니다.
일반 은행 전세대출 한도는 전세보증금의 약 80%까지 가능합니다. 이는 신청자의 소득, 신용도, 현재 직업 상태에 따라 차이가 큽니다. 금리는 은행별로 다르며, 대체로 변동이 많아 현재 2%대 대출은 드문 편입니다. 그러나 정부 지원 대출 중 버팀목 전세자금 대출이나 중소기업 청년 전세자금 대출 같은 상품은 소득 기준을 충족할 경우 상대적으로 낮은 금리를 제공합니다.
현재 소득 상황이 불안정하므로, 대출에 유리한 조건이 될 수 있는 정부 지원 상품이 있는지 먼저 확인해 보는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
1) 퇴사를 하신다면 전년도 소득 등이 인정되어도 대출이 어려울 수 있습니다.
2) 실업급여는 효력이 없을 가능성이 높습니다.
3) 위와 같은 경우에는 소액이기에 어렵지 않을까 싶습니다
4) 없습니다.
5) 보통 주택가격의 80% 정도를 대출 해줄 것으로 보입니다.
6) 현재 정부에서 지원하는 상품을 제외한다면 2%대 금리는 찾아볼 수 없습니다.