왜 시작이 안 될까요해야 할 일은 알고 있습니다.시간도 있습니다.그런데 몸이 움직이지 않습니다.그래서 많은 사람이 이렇게 결론을 내립니다.“내가 게으른 것 같다.”하지만 상담실에서 만나게 되는 많은 분들은 게으른 것이 아니라 머릿속이 이미 너무 바쁜 상태였습니다.해야 할 일걱정타인의 기대미루고 있는 문제이 모든 것이 동시에 올라오면 우리 뇌는 행동보다 정지를 선택하기도 합니다.이것은 의지의 문제가 아니라 인지적 부담의 문제입니다.그래서 해결 방법도 의외로 단순합니다.더 노력하는 것이 아니라 처리해야 할 정보를 줄이는 것입니다.오늘 하루 이것 하나만 해보셔도 좋겠습니다.해야 할 일을 전부 적은 뒤 오늘 하나만 남겨보는 것.주의는 단순해질 때 모이기 시작합니다.상담을 하다 보면 많은 분들이 이렇게 말씀하십니다.“제가 이렇게 생각하고 살았다는 걸 처음 알았습니다.”

심리상담

청소년상담사

내가 게으른것 같아요

투자이민과 관련해 상담을 하다 보면 이런 이야기를 자주 듣게 됩니다.“영주권은 거의 확정이라고 들었습니다.”“원금은 안전하게 회수할 수 있다고 했습니다.”“현지 사업은 문제없이 진행되고 있다고 설명받았습니다.”그런데 실제로는 상황이 달랐고, 결국 큰 금액을 송금한 뒤 피해를 입었다는 경우가 적지 않습니다.이럴 때 많은 분들이 가장 먼저 묻습니다.“이게 단순히 투자에 실패한 건지, 아니면 사기로 고소할 수 있는 건지 모르겠습니다.”결론부터 말씀드리면, 투자이민 피해가 모두 사기가 되는 것은 아닙니다. 다만 처음 계약을 맺게 된 과정에서 허위 설명이 있었거나, 꼭 알려야 할 위험을 숨긴 채 돈을 보내게 했다면 형사적으로도 문제 될 수 있습니다. 사기죄는 사람을 속여 재물이나 재산상 이익을 취득하는 경우 성립할 수 있고, 해외이주알선 영역에서도 속임수나 거짓·과장 광고, 거짓정보 제공 등은 금지되고 있습니다.투자이민 피해가 모두 사기는 아닌 이유투자이민은 일반적인 금융상품보다 구조가 훨씬 복잡합니다. 국가별 제도 변화, 현지 인허가 문제, 사업 진행 상황, 자금 사정, 체류자격 심사 등 여러 변수가 얽혀 있습니다. 그래서 기대했던 결과가 나오지 않았다고 해서 바로 사기라고 단정할 수는 없습니다.예를 들어 실제로 사업이 진행되다가 예기치 못한 변수로 실패한 경우라면, 민사상 분쟁은 될 수 있어도 곧바로 형사사건으로 보기는 어려울 수 있습니다.하지만 처음부터 상대방이 사실과 다르게 설명했거나, 피해자가 반드시 알았어야 할 중요한 위험을 숨긴 상태에서 송금을 유도했다면 이야기는 달라집니다. 결국 핵심은 결과가 아니라 과정입니다. 투자가 잘 안 된 것이 문제인지, 아니면 속아서 돈을 보내게 된 것인지 구별해야 합니다.이런 경우라면 사기 가능성을 더 신중히 봐야 합니다첫째, 영주권이나 비자 승인을 사실상 보장한 경우입니다.투자이민은 제도, 심사기준, 프로젝트 구조에 따라 결과가 달라질 수밖에 없습니다. 그럼에도 “거의 확정이다”, “형식적인 절차만 남았다”, “무조건 된다고 보면 된다”는 식으로 단정했다면, 그 설명 자체가 투자 판단에 큰 영향을 주었을 가능성이 큽니다.둘째, 원금 회수 가능성을 지나치게 장담한 경우입니다.실제로는 환급 조건이 복잡하거나, 사업 상황에 따라 회수 시기나 가능성이 달라질 수 있는데도 “손실 위험은 없다”, “원금은 언제든 돌려받을 수 있다”는 식으로 말했다면 매우 중요한 쟁점이 됩니다.셋째, 현지 사업의 위험을 숨긴 경우입니다.인허가 지연, 공사 중단, 자금 부족, 운영사 분쟁, 투자금 사용처 문제는 투자 여부를 결정할 때 핵심적인 요소입니다. 그런데도 이런 내용을 감춘 채 안전한 프로젝트처럼 설명했다면 단순한 권유를 넘어설 수 있습니다.넷째, 업체의 등록 여부나 수수료 구조가 불분명한 경우입니다.재외동포청은 해외이주알선업체를 선택할 때 등록업체인지, 보증보험이 유지되고 있는지, 과도한 알선료나 수수료를 받는지 확인하라고 안내하고 있습니다. 해외이주알선업은 등록이 필요한 영역이고, 거짓 또는 과장 광고와 거짓정보 제공도 금지됩니다.고소를 고민한다면 가장 먼저 해야 할 일이런 사건에서 가장 중요한 것은 “무슨 말을 듣고 송금했는지”를 자료로 남기는 일입니다.많은 분들이 계약서만 있으면 충분하다고 생각하지만, 실제로는 계약서보다 상담 과정의 대화가 더 중요하게 작용하는 경우가 많습니다. 그래서 다음 자료들을 최대한 빨리 정리해 두는 것이 좋습니다.

법률

변호사

투자이민 사기 고소 가능할까?

1. 오늘은 기존 소유자들이 정비구역 내에 주민등록은 함께 등재되어 있었으나 실제로 함께 살지 않았던 경우, 도시 및 주거환경 정비법 등에 따라 분양 대상자 등을 확정하는 기준이 되는 ‘1세대’, ‘하나의 세대’, ‘동일한 세대’의 의미에 관하여 주목할 만한 대법원 판결(2022두 50410 수분양권 존재 확인 등 청구의 소)이 있어 이를 소개하고자 하는 바, 대법원은 실질적으로 주거와 생계를 같이 하고 있는 가구를 기준으로 한다는 판시를 하였습니다.​2. 사실관계와 관련하여, 2019. 10. 7. 당시 주민등록상 원고 1은 단독으로 세대를 구성하여 세대주로서 등재되어 있었고, 원고 2와 원고 3은 원고 1, 원고 3의 아버지인 소외인을 세대주로 하는 세대의 세대원으로서 함께 등재되어 있었는데, 그러나 그 당시 원고 2는 대한민국에서 체류하지 않고 미국에 정주하고 있었던 반면, 원고 3은 대한민국에 정주하고 있었습니다.​3. 이에 대하여 원심 법원은 "구 경기도 조례 제26조 제1항 제1호는 관리처분계획 기준일 현재 수 명의 분양신청자가 하나의 세대인 경우 분양 대상자를 1명으로 본다고 규정하면서 이 경우 ‘세대주와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다’고 규정하고 있고, 여기에서 ‘배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원’인지는 주민등록법령에 따라 작성된 주민등록표 등 공부에 의하여 형식적으로 결정할 수밖에 없는 바, 원고 2와 원고 3이 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있었던 이상 원고들은 위 조항에 따라 하나의 세대에 해당한다는 이유로, 원고들의 위 주장 등을 배척하고 이 사건 관리처분계획 부분이 적법하다."라고 보아 원고들의 청구를 기각하였는데, 여기에 대하여 원고들이 상고를 하였습니다.​4. 이에 대법원은 "세대는 사전적으로 ‘현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단’ 또는 ‘현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단을 세는 단위’를 의미하고, ‘가구’와 동의어로 설명되고 있기에 이러한 사전적 의미 및 문언에 따른다면, 실제로 주거와 생계를 같이하여야만 위 각 조항에서 말하는 ‘세대’에 해당할 수 있고, 주민등록표 등재 등 형식만을 기준으로 1세대 여부를 판단한다면, 실제로 주거와 생계를 같이하고 있으면서도 형식적으로 주민등록만 달리 두고 있는 경우 여러 채의 주택을 분양받을 수 있다는 결론에 이르며, 사업시행자인 조합은 1차적으로 주민등록표 등 공부를 기준으로 1세대인지를 확정할 수 있고, 토지 등 소유자․이해관계인의 의견 제출이나 이의, 그 밖에 조합에 현출된 사정을 통하여 그와 같이 확정함에 의문이 있는 때에는 추가적인 서류나 자료를 제출받아 이에 기하여 실질적인 주거와 생계의 공통 여부를 조사․확인하는 방식을 취할 수 있다는 이유로 ‘1세대’, ‘하나의 세대’ 내지 ‘동일한 세대’는 실질적으로 주거와 생계를 같이하고 있는 가구를 의미한다고 보아야 한다.'는 취지의 판결을 선고하면서 원심을 파기, 환송하였습니다.