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경남사랑
경남사랑23.04.15

전이나 답을 구입해서 대지로 변경시 최대 몇%까지 가능할까요?

안녕하세요

시골에 답이나 전을 구매할 계획입니다

집을 한채 지으려 하는데 대지로 변경시

총면적의 몇%까지 변경 가능하여

변경 비요미 평당 어떻게 될까요?

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답변의 개수
1개의 답변이 있어요!
  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자23.04.15

    안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

    각 용도지역에 따라 달라질 수 있습니다.

    계획관리지예은 40%, 생산관리지역.보전 관리지역은 20% 등입니다

    그 지역의 허용 건폐율과 용적율에 따라 건축물의 넓이와 층수높이를 결정할 수 있습니다.

    우선 전답 등의 농지를 농지전용허가, 개발행위허가를 득하여 건축설계, 건축허가를 득하고 농지전용부담금 납부, 건축행위를 한다음 대지변경신청을 해야합니다.

    농지 전용분담금, 토목 설계비용 등은 시 군 구의 건축과나 설계사무소에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다.

    이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

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