전이나 답을 구입해서 대지로 변경시 최대 몇%까지 가능할까요?

안녕하세요

시골에 답이나 전을 구매할 계획입니다

집을 한채 지으려 하는데 대지로 변경시

총면적의 몇%까지 변경 가능하여

변경 비요미 평당 어떻게 될까요?