언제쯤 분양 받으면 될까요???
작년에 아파트를 분양 받으려다 청약 점수가 높지 않아서 떨어졌습니다.
지금 계속되는 금리 인상에 추가 인상 계획 그리고 당분간 금리를 낮출 계획 없다는 뉴스를 봤습니다.
현재 미분양도 많이 나오고 아파트 급매도 많이 나옴으로 인해 아파트 가갹이 많이 떨어지고 있는 추세인고 추후 분양 공급가도 낮아질거라는 예측도 뉴스에서 봤습니다.
그럼 언제쯤 분양 받는 것이 나을까요???
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
금리인상 악재가 길어져서 부동산 가격은 추후에 더 하락할 가능성이 있고
이로 인해 매매거래량도 대폭 감소하였습니다.
어디까지 떨어질지는 정확하게 예측할 수 없지만
분양을 받으시더라도 자기 자본은 얼마나 가지고 있고
대출 받을 시 높은 금리를 감당할 수 있는가에 따라
판단하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
금리 인상이 단기간 영향을 미칠수는 있지만 지난 30년간 시계열 분석 및 상관관계를 분석해봤을때 금리가 부동산 가격에 미치는 영향은 전혀 상관관계가 없었습니다.
부동산은 금리보다는 정책의 변화에 더 민감합니다.
현재 부동산 상승세가 주춤하지만 하락기라고는 말하기 어려우며 얼마전 분산제 관련 보도가 있었는데 건설비 인상부분을 반영하겠다는 보도가 있어서 분양가가 낮아지지 않을 것이라 생각이 듭니다.
부동산 구입시기는 누구든 예측이 어렵습니다. 단기투자가 아니라 실거주 목적이라면 본인의 자산계획을 잘 세우시고 때가 언제든 자산 범위안에 포함된다면 그때 매수하시는것이 바람직 하다고 생각되어집니다.