안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
소득세법상 주택이란 허가 여부나 공부(公簿)상의 용도구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 의미하며(소득세법 제88조), 말씀하신 빌라의 경우에도 면적이나 취득가액과 상관없이 주택으로 보는 것입니다.
그러나 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당할 경우 기존 주택을 처분하더라도 양도소득세가 과세되지 않습니다. 조정대상지역 지정 이전에 기존 주택을 취득한 경우에 해당하면 2년 보유 요건을 충족하여야 하며, 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.