1금융 일반전세대출 관련 질문 드립니다

Question

1금융권 은행에 일반전세대출 심사중입니다

2월 10일 접수하였고 심사진행중이라는 은행 카톡이 왔었구요

그런데 여태 이렇다 할 소식도 없고

대면대출로 진행 했다보니

은행 어플로도 진행중인 대출이 없다고 떠서 ㅜㅜ

맡아주신 은행원분께 언제쯤 되는지, 심사

확정인지 문의 드렸는데요

담당 은행원님께서 대강 말씀해주시기를

‘집주인분께서 승인 해주셔야 하는 것이 있는데,

이걸 승인 하시고 나면 금리가 정해지고 대출이 나오실 것 이다.

말씀주신 금액 관련해서는 확인 되셨다.

진행 잘 되시고 있다.’

라고 하셨습니다.. 일단 그래서 기다리고 있는 중 인데

전세대출이 처음이라 그런지 너무 쫄립니다..

계약금 반환 특약기한도 지났고 ㅜㅠ.....

그래서 저의 질문은,

1.

2월 28일이 잔금일인데 그 전 까지 승인이 날까요?

2.

2년 고정금리 4.3~4.36으로 소개 받았는데

금리가 정해진다는 건 또 무슨 소리 인가요..?

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

현재 집주인의 승인절차가 남아있는 상황이므로, 집주인이 빨리 승인하면 잔금일 전에 대출 실행될 가능성이 높습니다.

하지만 집주인 승인 지연이나, 추가서류 요청 등 변수가 있을 수 있어 은행에 다시 한번 정확한 일정 확인을 권장을 드립니다. 금리가 정해진다는 건 보통 대출 심사가 완료된 후 최종 대출 실행일 기준으로 금리가 확정됩니다.

처음 안내받은 4.3 4.36%는 예상 금리이며, 실제 대출 실행일의 시장 금리에 따라 약간 변동이 될 수도 있습니다.