1주택자 전세대출 가능한가요?

조정지역 주택담보대출이 있는 1주택자입니다 주택담보대출이 없어야 전세자금대출이 나오는거죠? 궁금해서 처어어엇 질문 올려봅니다 대출제도가 굉장히 헷갈려서요~ 미리감사드립니다.