고가 아파트의 경우 사업자 등록을 해야 하는지 안해도 되는지 궁금해요?

Question

고가 아파트의 경우 "반드시"

사업자 등록을 해야 되는지 아니면 사업자 등록을 하지 않고,

그냥 신고 해도 되는지 세금 관련한 문제 때문에 궁금한데요?

1)사업자 등록을 했을 때 단점이 무엇인지? (특히 사업자등록 얼마간 유지해야 되는지?)

2)사업자 등록을 했을 때와 안했을 때의 차이를 알고 싶어요. (세금 외에 무엇이 있는지)

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

사업개시일부터 20일 이내에 사업자등록을 신청하지 않을 경우, 미등록 기간 동안의 주택임대수입금액의 0.2%에 해당하는 가산세가 부가됩니다. 해당 규정은 2020년 1월 1일이후 주택임대사업을 시작하는 사업자부터 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 공시가격 12억을 초과하는 1주택자 또는 2주택자 이상을 보유한 자가 주택을 임대하여 임대소득이 발생한다면 사업자등록은 필수이며, 하지 않을 경우 가산세 대상입니다.

2. 1번 이외 다른 사항은 없습니다.