아파트는 관리비가 왜 더 비싼가요..??

아파트 관리비는 왜 다른 오피스텔이나 일반 빌라 이런곳보다 훨신 비싼건가요? 똑같이 엘리베이터랑 기타등등 건물청소 이정도가 다 아닌가요?