주택금융공사 변동금리 문의드려봅니다

Question

2016년도에 처음 주택금융공사 전세대출 (변동금리형)을 받았고 당시 금리는 3%대였습니다

그러다가 글로벌적으로 금리폭등의 여파로 2022년도에 느닷없이 6%중반대로 금리가 올랐고

지금은 아직도 6%대로 아주 미세하게 내리고 있습니다.

또 전세대출을 타은행으로 갈아타려해도 주택금융공사 상품은 그대로 타은행으로 이전이 된다하는데

그러면 금리인하는 기대할수 없는건지요?

4%대 전세대출을 해주는곳이 많은데 이럴 경우 어떻게 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대환대출시 금액만 이전이 되며 금리는 다시 결정이 됩니다. 가산금리 부분은 은행마다 차이가 있기때문에

변동 가능성이 있구요. 다만 대출을 이전할때 소모되는 비용(중도상환수수료 등)이 대환대출시 유리한지

잘 계산해보시는것도 좋습니다. 참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

타은행으로 이전되더라도 금리 차이는 있을 수 있기 때문에 은행별로 금리를 비교해보시면 좋을 것 같아요. 그리고 4% 전세대출 상품이 있더라도 대환대출을 할 때 중도상환수수료, 인지세, 근저당말소비 등 추가적으로 발생하는 비용도 확인해보셔야 합니다. 또한 대환대출이 안되는 상품도 많아서 미리 확인해보셔야 합니다.