프리랜서의 DSR 산정 비율에 관하여 궁금합니다.
내년 여름 분양 받은 아파트에 입주를 하려 합니다.
저는 현재 프리랜서로 일을 하고 있고, 아내는 4대 보험 가입되어있는 직장인입니다.
주택담보대출이 필요한 상황인데
은행 관계자의 말을 들어보니 프리랜서는 원천징수영수증의 60%밖에 인정을 받지 못한다고 합니다.
이러면 제 실 수입의 절반에도 미칠까말까 하는 금액이라 DSR 산정에 큰 타격입니다.
허나 주택담보대출의 경우 배우자와 소득을 합산해서 산정이 가능한것으로 알고 있어서
이리저리 알아보니 부부중 한명이라도 직장소득으로 증빙소득을 하면 제한없이 소득합산이 가능하다는 기사를 봤습니다.
2억에 그쳤던 주담대 한도…부부 소득 합했더니 5억으로 쑥 | 한경닷컴 (hankyung.com)
이 기사 대로라면 제 소득액의 인정비율이 올라가게 되는것인데
이게 사실인지 아니라면 제 DSR 인정액을 높이려면 어떤 방법이 좋을지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
대출시 DSR는 중요한부분인데요. 한쪽 소득이 부족하다고 하면 부부합산도 가능한것으로 알고 있습니다.
부부합산시 소득이 무조건 다 되는것은 아니고 증빙이 가능하여야하며 부부소득에는 부채도 포함이됩니다.
정확한것은 해당 금융권에 문의를 한번해보시기 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
저 기사의 내용은 사실입니다. 그러나 최근 dsr규제가 심해짐에 따라 질문자분의 마이너스통장 한도를 줄이거나 주담대 신청액을 깎아야 할 수 밖에 없습니다.
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