양도소득세 문의드립니다. (계약 체결 후 증여 후 소유권 이전)

Question

2주택자입니다.(A주택, B주택)

먼저 주택 B 양도 계약을 체결하여 계약금을 받고 A주택을 별도세대원에게 증여를 한 이후에

증여등기가 난 이후 B주택에 잔금을 받아 소유권 이전 등기를 한다면

B주택의 비과세를 받을 수가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 양승용 세무사입니다.

1세대 1주택 비과세의 주택수 판단시점은 양도시점이므로 귀 사례의 경우 양도시점에 1주택자에 해당하여 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

가능합니다.

B주택의 양도일(잔금일 vs 등기접수일 중 빠른 날) 기준으로 1주택자라면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능한 것입니다. 계약시기는 관계 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.