월세집 집주인이 비용 내줘야하는 항목이 뭐에여?
관리비포함 월세 내고있고요
4년째 거주중
에어컨 냉매가스충전,
냉장고가 안되서 as불렀는데 뒤에 메인이 고장나서 as비용 제가 냄
LED 복층 메인 전등
보일러수리
이중에 집주인이 비용 내줘야하는 항목이 뭐에여?
안녕하세요. 유능한보석새234입니다.
월세집에 거주하면서 발생하는 유지보수 및 수리 문제는 주택임대차보호법 등 관련 법률과 임대차 계약서의 내용에 따라 처리 방법이 달라질 수 있지만 일반적인 책임 범위는 아래와 같이 됩니다.
에어컨 냉매가스 충전: 에어컨은 건물의 기본 시설에 포함될 수 있으며, 냉매가스 충전은 정상적인 사용 중 발생한 자연적인 마모나 소모에 해당될 수 있습니다. 이 경우 대부분 집주인이 비용을 부담합니다. 하지만 세입자가 에어컨을 설치했거나 부주의로 인한 손상의 경우 세입자가 비용을 부담해야 할 수 있습니다.
냉장고 AS비용: 냉장고 역시 월세 집에 기본으로 제공된 경우라면, 정상적인 사용 중 발생한 고장에 대한 AS비용은 집주인이 부담하는 것이 일반적입니다. 다만, 세입자의 과실로 인한 고장이라면 세입자가 비용을 부담해야 합니다.
LED 복층 메인 전등: 주택의 기본적인 조명 시설은 집주인이 유지, 보수해야 하는 항목에 포함됩니다. 따라서 LED 복층 메인 전등의 교체나 수리 비용은 대체로 집주인이 부담합니다.
보일러 수리: 보일러는 건물의 중요한 난방 시설로, 정상적인 사용 중 발생한 고장이나 수리는 집주인이 책임져야 합니다. 보일러의 정기적인 점검 및 유지 관리 역시 집주인의 책임으로 볼 수 있습니다.
따라서 에어컨이나 냉장고를 따로 구매했거나 세입자 과실인 경우가 아니라면 질문하신 4가지 항목 모두 집주인이 비용을 지불해야하는 것으로 봅니다.
안녕하세요. 2024년에도 힘찬파이팅할까요입니다.
집주인분과 협의된 사항이어야 합니다.
해당수리하실때 집주인분에게 수리사실을 알렸어야 할 의무가 있고요.
저는 월세아니고 전세였는데
10만원이 넘어가는 부분에 대하여 집주인수리비용을 지불하였고
저희는 그 이하금액에 대하여 처리했습니다.
안녕하세요. 게으른토끼 145입니다.
월세를 사신다고 모든 소모품을 지원해주진 않는다고 합니다. 보일러 수리비는 청구해주세요
안녕하세요. 세상에 필요한 존재가 되어보자입니다.월세집4년거주면 오래사셨네요. 아래내용으로 볼때 보일러만 주인집이 고치면 될것같네요.
안녕하세요. 강력한여새275입니다.
냉장고 수리나 보일러 수린 집주인께 사전에 요청하고 수리 하시면 될것 같구 이미 했으면 청구하세요.
안녕하세요. 야옹이는애옹이라고울어요야옹애옹입니다. 이거 다 집주인이 해줘야하는겁니다 수리전에 집주인한테 말하고 청구해야합니다.