월세집 집주인이 비용 내줘야하는 항목이 뭐에여?

Question

관리비포함 월세 내고있고요
4년째 거주중
에어컨 냉매가스충전,
냉장고가 안되서 as불렀는데 뒤에 메인이 고장나서 as비용 제가 냄
LED 복층 메인 전등
보일러수리

이중에 집주인이 비용 내줘야하는 항목이 뭐에여?

Answer 1

안녕하세요. 유능한보석새234입니다.

월세집에 거주하면서 발생하는 유지보수 및 수리 문제는 주택임대차보호법 등 관련 법률과 임대차 계약서의 내용에 따라 처리 방법이 달라질 수 있지만 일반적인 책임 범위는 아래와 같이 됩니다.

1. 에어컨 냉매가스 충전: 에어컨은 건물의 기본 시설에 포함될 수 있으며, 냉매가스 충전은 정상적인 사용 중 발생한 자연적인 마모나 소모에 해당될 수 있습니다. 이 경우 대부분 집주인이 비용을 부담합니다. 하지만 세입자가 에어컨을 설치했거나 부주의로 인한 손상의 경우 세입자가 비용을 부담해야 할 수 있습니다.

2. 냉장고 AS비용: 냉장고 역시 월세 집에 기본으로 제공된 경우라면, 정상적인 사용 중 발생한 고장에 대한 AS비용은 집주인이 부담하는 것이 일반적입니다. 다만, 세입자의 과실로 인한 고장이라면 세입자가 비용을 부담해야 합니다.

3. LED 복층 메인 전등: 주택의 기본적인 조명 시설은 집주인이 유지, 보수해야 하는 항목에 포함됩니다. 따라서 LED 복층 메인 전등의 교체나 수리 비용은 대체로 집주인이 부담합니다.

4. 보일러 수리: 보일러는 건물의 중요한 난방 시설로, 정상적인 사용 중 발생한 고장이나 수리는 집주인이 책임져야 합니다. 보일러의 정기적인 점검 및 유지 관리 역시 집주인의 책임으로 볼 수 있습니다.

따라서 에어컨이나 냉장고를 따로 구매했거나 세입자 과실인 경우가 아니라면 질문하신 4가지 항목 모두 집주인이 비용을 지불해야하는 것으로 봅니다.

Answer 2

안녕하세요. 2024년에도 힘찬파이팅할까요입니다.

집주인분과 협의된 사항이어야 합니다.

해당수리하실때 집주인분에게 수리사실을 알렸어야 할 의무가 있고요.

저는 월세아니고 전세였는데

10만원이 넘어가는 부분에 대하여 집주인수리비용을 지불하였고

저희는 그 이하금액에 대하여 처리했습니다.

Answer 3

안녕하세요. 게으른토끼 145입니다.

월세를 사신다고 모든 소모품을 지원해주진 않는다고 합니다. 보일러 수리비는 청구해주세요

Answer 4

안녕하세요. 세상에 필요한 존재가 되어보자입니다.월세집4년거주면 오래사셨네요. 아래내용으로 볼때 보일러만 주인집이 고치면 될것같네요.

Answer 5

안녕하세요. 강력한여새275입니다.

냉장고 수리나 보일러 수린 집주인께 사전에 요청하고 수리 하시면 될것 같구 이미 했으면 청구하세요.

Answer 6

안녕하세요. 야옹이는애옹이라고울어요야옹애옹입니다. 이거 다 집주인이 해줘야하는겁니다 수리전에 집주인한테 말하고 청구해야합니다.