땅값이 오르는 원리가 무엇인가요?
땅값은 그저 인구가 들어 희소성이 올라가면 오르는건가요? 땅이 조금 있는데 울산 이라 잘 안오르는것 같기도해서요.. 그리고 현재 땅을 살려면 어디 도시가 블루오션인지 궁금하네요 답변부탁드려요!
땅은 주변 호재(돈)를 따라가는겁니다
교통이 좋아지는곳, 개발되는 곳,대기업이 입주하는곳,사람들이 많이 몰리고 많이 거주하는곳 등등
울산은 계속 인구가 줄어들고 있는 곳이기 때문에 앞으로의 땅값을 짐작할 수 없지만,제 생각으로는 인구가 줄어드는곳이니 땅값은 더 떨어질거로 보입니다
땅을 추천하자면 서울 근처에 개발 확정된땅 주변과 추후에 개발이 확실시된 경기도 땅을 추천드립니다.
저는 경기도 하남시 땅을 추천드리구요 특히 감북동이나 초이동이요 이곳 둘은 언제 될지는 모르지만 위치상 하남시에서 중요한곳이니 개발될 가능성이 있습니다
수도권은 계속 확장되고 있으며
경기남부엔 많은 대기업들이 입주하고 있습니다.
앞서 말씀드린 것처럼 뭐든 몰리는곳이 땅값이 오릅니다
간단합니다
크게3가지로 나눌수 있습니다.
수요와 공급 그리고 투기세력과 정부정책 입니다.
수요가 많거나 공급이 적을때 가격이 올라가고
현금 부자인 투기세력들이 지방 순회할때 부동산 가격을 엄청 올려놓고 이익만 보고 빠지는 경우가 있습니다.
그리고 마지막으로 정부 정책으로 재개발, 근처 교통과 주거지 증설 등등에 관련된 호재나 악재 는 집값에 영향을 줍니다.
현재 땅을 사려면 뭐니뭐니해도 서울 강남 등 노른자따이 최고인데 못하는 이유는 다들 원하니 가격 엄청 높아서 진입장벽이 높은거죠.
그외에도 정부 정책이나 근처 개발 호재 그리고 수요층이 높아질 곳등을 미리미리 관심있게 보시면 더 도움이 되실겁니다.
대한민국 따을 보유한 사람은 극히 소수 입니다.
땅은 구입이 어렵고 보유기간이 길다는 이유로 사람들은 쉽고 환급성이 좋은 아파트를 선호하지요.
발품을 많이 팔고 좋은 정보들을 수집하여 땅을 구입하면 어제 뉴스에 나온 **법무부 장관처럼 거제도 터널이 계통되면서 지가가 73배 올랐다고 합니다...2천 투하면 14.6억이라는 엄청난 부를 축척하게 되지요!!
재수가 없으면 터널부지에 통합 되어 보상만 받고 나올수 있어요!!!
땅은 삶의 기회이자, 좋은 투자처라고 생각합니다.... 단지 저만의 생각 입니다... 저도 땅투자 10년 정도 하고 있어요!!! 제가 핫하다고 생각되는 곳은 화성(송산역,향남역) , 평택 쪽 (안중역) 서해복선 전철 역사를 기준으로 반경 1.0km 이내 땅쪽과, 평택항 BIX, 신규공사중인 평택항, 포승IC, 황해자유구역 단지 주변땅을 추천드리고 저는 그곳땅을 몇년전부터 투자하여 가지고 있습니다...
제가 10년 직장생활 하면서 나름 공부한 내용들 입니다. 도움이 되셨다면 좋겠습니다.
