부동산 투자 시 입지분석을 위해 어떤 데이터 및 도구를 활용할 수 있으려나요??
요즘 데이터 활용도가 많이 발전했는데 데이터와 도구를 활용하여 입지 분석도 가능할까요?? 분석이 가능하다면 어떤식으로 분석을 하는지궁금하네요
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
GIS를 활용한 부동산 시장 조사 및 입지 분석: GIS는 지리 정보 시스템의 약자로, 공간 데이터를 수집, 저장, 분석, 시각화하는 기술입니다. GIS를 활용하면 부동산의 위치, 주변 환경, 인구 통계, 경제 상황 등 다양한 요인을 고려하여 입지의 장단점을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, Esri라는 회사는 ArcGIS라는 제품을 통해 부동산 시장 조사 및 입지 분석을 지원합니다.
3D 이미지, 가상 현실, 데이터 시각화를 활용한 부동산 시각화: 3D 이미지, 가상 현실, 데이터 시각화 등의 기술을 활용하면 부동산의 실제 모습과 특징을 쉽게 파악하고 비교할 수 있습니다. 또한, 잠재적인 임차인이나 투자자에게 부동산의 매력을 전달할 수 있습니다. 예를 들어, JLL이라는 회사는 RED, R.E.Search, VR360, Blackbird, InSite, MapIT, PAT 등의 제품을 통해 부동산 시각화를 제공합니다.
부동산 투자 전문가의 임장 및 손품: 부동산 투자에는 데이터 및 도구만으로는 충분하지 않습니다. 부동산 투자 전문가의 경험과 지식을 바탕으로 현장을 직접 방문하고, 부동산의 상태와 가치를 평가하고, 투자 가능성을 판단하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 아파트 투자에 필요한 필수 임장과 손품을 알려주는 원데이 클래스가 있습니다.
