신혼부부전용전세자금대출 계약 후 연소득 증가 문의

Question

신혼부부전용전세자금대출 계약 전 전년도 연봉으로 계산되는거 맞을까요!?

전년도 봤을때 7.5천 이하였는데 계약후 7.5천이 넘으면 어떻게 되나요?

연장이 불가능한가요?

대출이나오면 2년동안은 소득상관없이 문제 없을까요?

답변주시면 감사하겠습니당 ㅎㅎ

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

대출 심사는 계약 시점의 전년도 소득 기준이 적용되며 실행 후 2년간은 소득이 증가해도 즉시 문제가 되지는 않습니다. 다만 갱신 시에는 소득 초과로 연장 제한이 생길 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출 신청시 보통 소득금액증명원으로 자료를 냅니다.

이 소득금액증명원은 전년도 소득에 대해 나오는 서류로 현재 기준으로 대출 신청시 최근 소득금액증명원으로 연봉을 추산합니다.

대출이 실행후에는 연봉이 올라도 상관없습니다. 다만 연장시에는 금리가 변동되는 등의 패널티가 있을수 있으며 연장 불가능은 아닙니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출과 연소득에 대한 내용입니다.

대출이 나온 뒤라면 연소득이 오르셔도 문제는 없지만

차후 만기 연장시 문제가 될 수있을 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신혼부부전용전세자금대출은 보통 계약 전에 제출한 전년도 소득(원천징수영수증 등)을 기준으로 계산돼요. 대출이 실행되고 2년 동안은 소득 변동과 상관없이 대출이 유지되는 것이 일반적이에요. 다만, 2년 후 대출 연장을 할 때 소득 심사를 다시 진행하는데, 이때 부부 합산 소득이 7천5백만 원을 초과해도 대출 연장 자체는 가능하지만, 소득 증가 폭에 따라 적용되는 금리가 높아질 수 있습니다. 대출이 무저건 불가능해지는 건 아니니 너무 걱정 마시고, 혹시라도 소득이 크게 늘어 연장 시점에 예상치 못한 금리 인상이 있을 수 있다는 점만 미리 염두에 두시면 좋을 것 같습니다.