1주택 + 1입주권 혼인합가로 인한 비과세 적용 가 능할까요?

Question

현재 상태

남

23.7/23 취득 주택 A 매수

25.7/23 신규 관처 이후 멸실된 토지상태 조합원입주권 B 구매

25.10/23 A주택 매도

여

25.6/23 주택 C 취득

현 상황에서

25.7/30 혼인신고하는경우

A,B 주택에 대해 비과세 가능할지요?

그리고 C주택 1주택 장기보유는 B주택 완공 후 매도 시점부터 기산인가요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

현재 상태에서 혼인신고할 경우, 남자 입주권 주택과 여자 주택은 모두 혼인합가 양도세 비과세 가능합니다. 장기보유특별공제는 최초 취득일~양도일까지 기간으로 계산하는 것입니다.