프로젝트 파이낸싱에 대해 궁금합니다

Question

프로젝트 파이낸싱이 현재 우리나라에서 자주 쓰이고 있는 개념인가요?? 우리나라 부동산 개발 대부분인 것이 맞나요?? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

PF란 금융회사가 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 모아서 시행사에 대출해주고 나서 이자를 챙기는 구조입니다.

현재, 우리나라 대부분의 부동산 개발은 PF 방식입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

프로젝트 파이낸싱이라고 하는 것은 PF대출이라고 하는데 이 PF대출은 건설사들이 건물을 지을 때 금융기관에서 대출을 받는 것을 말해요. 이러한 PF대출에는 토지매입자금, 토지정리대출, 건물 신축자금으로 나누어져 있어요

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

네 프로젝트 파이낸싱 등은

우리나라에서 대규모 부동산 개발에서

상당히 많이 사용됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.

네, 우리나라 부동산 개발은 대부분 프로젝트 파이낸싱으로 합니다. 2023년 6월 말 기준으로 국내 부동산 PF 대출잔액은 총 133조1000억원으로 집계되었으며, 이는 전체 부동산 개발 자금의 약 70%에 해당합니다.

프로젝트 파이낸싱은 특정 프로젝트의 수익을 담보로 금융기관으로부터 자금을 조달하는 방식으로, 시행사의 자금 부담을 줄이고 사업의 안정성을 높일 수 있다는 장점이 있어 많이 사용합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 네 모두 부동산 관련 대출이며, 보통 금액이 큰 기관 대출의 경우는 반드시 담보를 잡게되어 있습니다.

• 하지만 부동산 특성상 앞으로 지어질 미래의 물건을 담보로 잡고 대출을 해주기 때문에, 위험성이 크고

  수익성도 큽니다.

• 현재 부동산 경기가 어렵고 원자재 가격이 상승하면서 계획대로 건설이 이루어지지 않으면서 대규모 부실 발생을

  우려하고 있는 상황입니다.

감사합니다.