프로젝트 파이낸싱에 대해 궁금합니다
프로젝트 파이낸싱이 현재 우리나라에서 자주 쓰이고 있는 개념인가요?? 우리나라 부동산 개발 대부분인 것이 맞나요?? 궁금합니다.
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
PF란 금융회사가 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 모아서 시행사에 대출해주고 나서 이자를 챙기는 구조입니다.
현재, 우리나라 대부분의 부동산 개발은 PF 방식입니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
프로젝트 파이낸싱이라고 하는 것은 PF대출이라고 하는데 이 PF대출은 건설사들이 건물을 지을 때 금융기관에서 대출을 받는 것을 말해요. 이러한 PF대출에는 토지매입자금, 토지정리대출, 건물 신축자금으로 나누어져 있어요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
네 프로젝트 파이낸싱 등은
우리나라에서 대규모 부동산 개발에서
상당히 많이 사용됩니다.
안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.
네, 우리나라 부동산 개발은 대부분 프로젝트 파이낸싱으로 합니다. 2023년 6월 말 기준으로 국내 부동산 PF 대출잔액은 총 133조1000억원으로 집계되었으며, 이는 전체 부동산 개발 자금의 약 70%에 해당합니다.
프로젝트 파이낸싱은 특정 프로젝트의 수익을 담보로 금융기관으로부터 자금을 조달하는 방식으로, 시행사의 자금 부담을 줄이고 사업의 안정성을 높일 수 있다는 장점이 있어 많이 사용합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
네 모두 부동산 관련 대출이며, 보통 금액이 큰 기관 대출의 경우는 반드시 담보를 잡게되어 있습니다.
하지만 부동산 특성상 앞으로 지어질 미래의 물건을 담보로 잡고 대출을 해주기 때문에, 위험성이 크고
수익성도 큽니다.
현재 부동산 경기가 어렵고 원자재 가격이 상승하면서 계획대로 건설이 이루어지지 않으면서 대규모 부실 발생을
우려하고 있는 상황입니다.
감사합니다.