부동산 담보대출 금리인상 언제까지 올라갈까요?
부동산 담보대출이 금리인상으로 너무부담이 되는데
방법이 없네요 전환대출 하고싶은데 금리가 비슷비슷해서
어디로 가야할지도 모르겠고 저금리 있는곳을 찾기도 어렵고
방법이 없네요~
알려주세요
현제 대출금리가 6.3%입니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
내년 상반기까지는 미국과의 기준금리 차이 및
현 물가 수준으로 보았을 때, 금리가 인상될 확률이 높아보입니다.
대환대출을 해보시는 것이 현실적으로 가장 나은 판단인 것으로 보이며
당분간은 고금리가 지속될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직하면서 기업대출을 지원해드리고 있어 해당 내용 상담처럼 안내드리도록 할게요.
지금 부동산담보대출로 6.3%를 사용하고 계시다면 최근 금리수준을 감안시 1개월이내에 시설자금대출 (임대사업자)을 고정금리로 1년 연장 하셨을 것으로 보입니다.
현재 1년물 시설자금대출 고정금리는 6.6%수준의 금리가 산출되고 있습니다. 금액이 클수록 금리가 조금 더 낮게 적용됩니다.
해당 대출의 금리를 낮추시기 위한 방법은 타은행 대환 방법밖에 없습니다. 그런데 지금 임대사업자의 경우는 RTI가 적용되어서 임대수익이 낮거나 공실인 상태시라면 대환이 불가능할 수 있습니다.
만약 임대사업자가 아니시라면 기업은행을 통해서 안심고정대출로 대환진행 하시면 금리를 5.5%대까진 낮춰드릴수는 있습니다. 하지만 임대사업자는 해당상품을 취급할 수 없어 정확한 내용이 필요할 것으로 보입니다.
지금은 1금융권의 타은행으로 대환 하시는것이 그나마 제일 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
현재 변동금리 대출의 기준이 되는 코픽스가 10년 만에 최고 수준으로 뛰었고 연 7% 까지 오른 변동형 주담대 금리 상단이 올해 안에 연 8%를 넘길 수도 있을것으로 예상됩니다. 앞으로 12월 미국 FOMC에서 금리인상을 한번더 한다면 부동산담보대출금리역시 오를수 밖에 없습니다.
