전세자금 대출관련 문의드립니다!...

Question

안녕하세요.

전세자금대출 관련해서 여쭤보려고 합니다.

이직으로 인해 전세자금대출을 받으려고 하는데요,

현재 상황은 아래와 같습니다.

• 연봉 : 5100

• 1주택 보유 (지방)

• 2022년 1월 아낌e보금자리론 금리 3.13%, 체증식으로 2억 2,400만 원 대출

• 현재 남은 대출금은 약 2억 2천만 원입니다.

화성 쪽 아파트 전세로 들어가고 싶은데, 전세자금대출(2억 정도)을 받을 수 있을지 궁금합니다. 보금자리론 대출이 있으면 전세대출이 안 나온다는 얘기도 있어서요...

답변 부탁드립니다.......

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론이 있는 상황에 대한 내용입니다.

이미 기대출이 2.2억원이 있기 때문에

전세대출이 승인되더라도 대출 액수가 2억원에 미치지 못할 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보금자리론이 있어도 전세대출 받는 거 충분히 가능합니다. 보금자리론은 집을 살 때 받는 대출이고, 전세대출은 전세 보증금을 위한 대출이라 성격이 다른데 다만, 유주택자에다가 연봉이랑 현재 보금자리론 대출금(약 2.2억), 추가로 받으려는 전세대출(약 2억) 금액을 다 합하면 총 부채 규모가 커서 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 대출 규제 때문에 은행에서 심사통과가 매우 어려울 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

전세자금의 대출을 받기 위해서는 특히 보금자리론을 대출받기 위해서는 무주택자가 아닌 경우 대출이 힘들 수 있습니다. 따라서 보금자리론이 되지 않는다고 한다면 기존의 주택을 매각 하면서 주택을 없애면서 전제자금 대출을 진행하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 시기를 잘 고려하셔서 주택을 매각하고 무주택자인상태에서 대출을 신청하시면 도움이 될 것이라고 생각합니다.