전세담보대출 자격요건이나 거절사유는 뭐가 있을까요?

월세보다 담보대출받아서 전세로 옮기고 이자를 내는게 더 저렴하다는 이야기를 듣고서 자세한 적용 범위나 결격사유가 어떤것들이있는지 궁금해요 ㅣㄴ절히 알려주실분