아파트 분양 중도금 후불제 문의드립니다

Question

안녕하세요

이번에 아파트 줍줍해서 1차 계약 하고 옵션까지 선택 하였는데요

저희 아파트가 중도금 후불제라 잔금치룰때 같이 치루는데

궁금한점이 이번 7월쯤에 집단중도금대출을 받는데 제 신용정수가 nice 661 / kcb 647인데

중도금 대출 나올가능성이 있나요??

그리고 안나오면 대처를 어떻게 해야하나요??

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아파트 분양 중도금 후불제에 대한 내용입니다.

일단 집단 중도금 대출이기 때문에 대출금은 나오겠지만

문제는 이자가 상당히 높을 것으로 예상 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

중도금 후불제 아파트 계약 후 7월경 집단중도금대출을 받으실 예정이지만, 신용점수(NICE 661, KCB 647)가 다소 낮아 대출 승인 가능성을 염려하고 계시네요. 일반적으로 중도금 대출은 신용점수 외에도 소득, 기존 대출 현황, 부채비율(DSR), 계약금 납부 여부, 아파트 시세 및 담보 가치 등을 종합적으로 심사합니다. NICE 661, KCB 647 점수는 낮은 편에 속하지만, 일부 금융기관에서는 신용점수가 600대 초중반도 대출 심사에서 승인되는 경우가 있으므로 소득 증빙과 부채 관리가 잘 되어 있다면 가능성이 있습니다.

만약 중도금 대출 승인이 어렵다면, 대처 방법으로는 1) 계약금 일부 추가 납부로 계약 안정성을 높이고, 2) 부동산 관련 다른 대출 상품(보금자리론, 디딤돌 등) 문의, 3) 가족·지인 등으로부터 자금 지원을 받아 부족분을 메우는 방법, 4) 금융사에서 신용 개선을 위해 일부 빚 상환 후 재신청하는 방안 등을 고려해야 합니다.