반지하 도배대신 페인트칠만 해도 되나요?

반지하집을 새로 수리를 하려하는데요.

벽지를 뜯고 보니 벽면 곳곳에 곰팡이 얼룩이 많은데요.

새로 할땐 벽지로 도배하는 대신 페인트로 칠만해도 될까요?