증여세 궁금해서 질문합니다 알려주세요
작은아파트 소유하고 있습니다. 남편이 제게 아파트2분의1지분 소유권 이전 등기 하려고 합니다. 부동산 증여세 얼마일까요 증여세가 많이 나올까요 답변해주세요 빠른 시일 답변부탁드려요ㅎ
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 심리상담사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소유권 50% 명의 증여시, 증여가팩의 평가는 시가로 평가되며
최득세 등은 공시지가 기준으로 과세됩니다.
예를들어 시세는 6억, 공시지가 4억5천, 매매시 3억5천원만이라고 하면
시가로 평가된 증여가액이 3억원이므로 증여공제 6억원에 미달되어 부담할 증여세는 없습니다.
단, 증여이전 시에 취득세 등 3.8% (전용면적 85㎡ 이하) 부담 됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 증여재산가액을 바탕으로 산정되는 것입니다.
증여재산에 대한 정보가 없이 증여세가 얼마냐고 하시면 답변이 불가능합니다..
참고로 배우자 끼리는 10년간 6억원 까지의 증여공제가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.작은 아파트이므로 증여세가 안나올 가능성이 높습니다. 배우자간 증여는 괴거 10년간 6억원까지는 공제가 되어서 이 이하의 증여는 증여세가 니오지 않습니다.
그러나 취득세(취득당시 시가× 3.5%)는 내야합니다
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 증여 대상 부동산의 시가(매매사례가액), 조정대상지역 여부 등을 확인해야 증여세, 취등록세에 대한 답변이 가능합니다.
참고로 배우자로부터 재산 등을 증여받는 경우 6억원을 한도로 증여재산공제를 받을 수 있습니다. 즉, 현 시세가 12억원 미만인 경우 증여세는 발생하지 않습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김란진 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 간단하게 보자면 증여재산가액에서 비과세및채무액등을 공제한 뒤 증여공제등을 뺀 증여세 과세표준에 세율(10~50%)을 적용하여 계산하는데요.
증여재산가액은 증여일 현재의 시가, 즉 아파트라면 국토부 실거래가 공시된 금액이 되겠죠.
거기서 채무등이 있는 경우 공제하고 증여공제 (부부간 10년간 누계하여 6억까지 공제가능)를 뺀 금액에 대해 세율을 적용하여 계산합니다.
부채도 함께 이전하는 경우 부담부증여에 해당하여 양도자(증여자)에게 양도소득세 문제가 있을 수 있으니 확인하시기 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세액을 구체적으로 알고싶으시면 그 자산의 대략적인 시가라도 적어주셔야 가능합니다. 아무런 정보없이 세액이 계산되지는 않기 때문입니다. 배우자에게 증여시 10년간 최대 6억원까지의 증여재산공제가 가능하므로 그 범위 내에서의 증여는 증여세가 비과세됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부간에 재산을 증여할 경우 10년간 6억의 증여재산 공제가 적용됩니다. 즉, 10년동안 6억의 재산을 증여해도 증여세는 비과세됩니다. 아파트의 시가가 얼마인지는 모르겠으나 증여받을 지분의 시가가 6억 이하라면 증여세는 부과되지 않습니다. 6억 초과분에 대해서만 증여세가 부과됩니다. 증여세의 세율은 다음과 같습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
