안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 장기수선충당금은 아파트 노후화를 막는 공사에 쓸수 있도록 소유자들로 부터 걷어서 적립해주는 금액을 말합니다. 물건이라는 것은 감가상각이 되기 마련인데 그럴때 아파트의 어떤 필요한 부분을 수리하고 고쳐하는 부분이 생기는데 그럴 때 사용하기 위해서 적립하는 돈입니다.
사실 아파트에서 이런 생각들을 많이 할 것입니다. 내가 세입자 혹은 집주인인데 관리비가 높으면 좋을까? 낮으면 좋을까? 다들 상식적으로 아파트 관리비가 낮으면 좋다는 인식이 있습니다.
부동산에서 집을 구할때도 관리비는 중요한 선택기준이 되고 있습니다. 물론 관리비가 싼 것도 좋지만 아파트 장기수선충당금에 대해서 알게 되면 적정한 금액이 좋다는 생각이 들게 됩니다.
장기수선충당금 대상은 300세대 이상의 공동주택 / 중앙집중식 또는 지역난방의 주택 /엘리베이터가 설치된 주택
이중 하나라도 해당이 되면 대상이 되고, 하나라도 해당이 되는 부분이 없다면 대상이 아닙니다. 즉, 엘리베이터가 없는 빌라의 경우는 해당이 되지 않습니다.
