아파트 갭투자에 대해 궁금해요!!

Question

서울 아파트 갭투자는 현재 합법인가요?? 관련 규제가 있다면 어떤것들이 있는지 궁금해요. 갭투자시 주의사항이 무엇이있을까요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

갭투자와 같은 경우에는 불법은 아닙니다.

아무래도 전세가와 매매가 등이 거의 일치하는 등 하고

부동산 시장이 좋지 않다면 손해를 볼 여지가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

아파트 갭 투자시 가장 주의할 것은 금리가 내려가는 시기에 하셔야 한다는 것으로 아파트 가격 상승이 전제되어야 한다는 것을 명심해주셔야 하세요.

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.

갭투자가 불법은 아닙니다만

부동산 하락시엔 남의 보증금을 은행에다 준셈이니까 못 돌려주는 경우가 많이 생겨서 문제가 되는 것입니다.

갭투자에 경우 이제는 법적으로 제재를 할 가능성이 높습니다.

최소한의 자산규모를 따진다거나 임차인의 보증금을 함부로 쓰지 못하게끔 막는 형식을 취할 것입니다.

갭투자의 경우 주의사항은 부동산 가격이 오르는 시점에서 전세가가 부동산 가격의 최소 60%이상이여야 괜찮다고 볼 수 있습니다.