건축면허 무조건 등록해야 하나요??
-건축면허를 취득하려면 일정 수의 기술자를 보유해야 합니다
예) 건축공사업의 경우 최소 5명의 기술자가 필요하다
일정한 자본금을 보유해야 한다
예) 건축공사업의 경우 최소 3억 5천만 원의 자본금이 필요
건축공사업을 수행하기 위해서는 일정 금액의 보증금을 납부해야함
= 공사의 안전성과 신뢰성을 보장하기 위한 것
건축공사업을 운영하기 위해서는
적절한 사무실과 시설을 갖추어야 한다
실내건축과 관련된 면허 등록은 공사 규모와 종류에 따라 달라집니다.
건축 관련 법규는 국가에서 정한 기준에 따라 시행되므로, 필수 여부는 시공하려는 공사의 크기와 범위에 따라 결정됩니다.
아래에서 실내건축면허와 관련된 기준과 예외를 자세히 설명드리겠습니다.
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1. 실내건축면허 등록이 필요한 경우
실내건축공사업 면허는 건설산업기본법에 따라 일정 규모 이상의 실내건축 공사를 수행하기 위해 필요한 면허입니다.
아래와 같은 경우에 면허 등록이 필수입니다:
공사 규모 기준:
공사 총금액이 5천만 원 이상인 경우.
연면적 200㎡ 이상의 실내 건축 공사.
공사 성격:
건축물의 내·외부 공간을 개조하거나 구조에 영향을 미치는 경우.
벽체 철거, 구조 변경 등 건축물의 안전성과 직결된 작업.
이 경우 실내건축공사업 등록 없이 공사를 수행하면 불법 시공으로 간주되며, 벌금 또는 영업 정지 등의 처벌을 받을 수 있습니다.
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2. 면허 없이 가능한 작업
다만, 소규모 공사나 단순한 작업은 실내건축면허 없이도 가능합니다. 예를 들어:
공사 총금액이 5천만 원 미만인 경우.
연면적 200㎡ 미만의 소규모 실내 인테리어 공사.
단순 리모델링: 페인트칠, 벽지 교체, 조명 교체, 가구 설치 등 구조 변경 없이 미적인 부분을 개선하는 작업.
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3. 면허 발급 조건
실내건축공사업 면허를 발급받기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다:
법인 설립 또는 개인사업자 등록: 사업자 등록증 필요.
기술자 보유: 실내건축기사나 관련 자격증을 가진 기술자를 고용해야 함.
사무실 및 시설: 사무실 주소와 필요한 설비를 갖춰야 함.
보증금 납부: 공사업 등록을 위해 일정 금액의 공제조합 보증금 납부.
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4. 시공업체 선택 시 주의 사항
만약 면허 없이 시공 가능한 작업이라 하더라도, 시공업체 선택 시 주의해야 할 점이 있습니다:
견적과 작업 범위를 명확히 계약서에 명시.
해당 작업이 면허가 필요한 작업인지 아닌지 확인.
필요시 면허 등록 업체인지 확인 (국토교통부 건설산업정보시스템에서 조회 가능).
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요약
실내건축면허가 필수인지 여부는 공사 금액(5천만 원 기준)과 **연면적(200㎡
