집을 의뢰해 직접 짓는다면 무엇에 가장 신경 써야 할까요

아파트나 기전 주택에 들어가서 사는 거보다 내 집. 내 마음에 드는 집을 갖고 싶어서요 건축 디자인과 설계 시공업자들에게 의뢰하고 싶은데요 이때 가장 신경 써야 될게 무엇일까요