주담대 체증식상환 가능 은행?
주담대 받을 예정인데요.
1. 원금, 원리금균등 말고 체증식상환이 더 유리하다는데, 자세히 설명 부탁합니다.
2. 체증식 상환이 가능한 은행이 어디일까요?
안녕하세요. 전중진 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
1. 체증식 상환방식은 초기에는 월 납입금액에 대한 금액이 작으나 미래에는 점차적으로 계속 납입금액이 커집니다.
이에 원금 및 원리금 균등상환에 비하여 무조건 유리하다고 볼 수는 없습니다.
2. 하나은행, 국민은행, 신한은행 등에서 가능한 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택담보대출 채증식상환이란 초기상환액이 적고 기간이 경과함에 따라서 상환금액이 커지는 방식을 말합니다.
먼저 질문자분께서 질문해주신 1번의 질문의 답변은 채증식상환이 전체기간의 이자금액으로만 본다면 원금상환방식이나 원리금균등상환방식보다 이자를 많이 내게 됩니다. 즉 더 불리한 방식입니다.
하지만 채증식상환방식을 사용하는 대출자분들은 현재 수입이 적어서 크게 상환하기는 힘들기 때문에 (초기사회생들) 차후에 상환할 금액을 더 많이 내는 방식으로 대출을 받게 될때 적합한 방식입니다. 또는 금리인상의 시기에 금리인상을 헷장하는 용도로 사용할수는 있을 것 같습니다.
하지만 현재 시중은행에서는 채증식상환방식의 주택담보대출이 취급되고 있는 은행은 없는 것으로 알고있습니다. 하지만 주택금융공사의 보금자리론 상품중에 채증식분할상환대출 상품이 있는 것으로 알고 있어 확인해보시고 문의해보시는 것이 좋을것 같습니다.
좋은하루 되세요!
안녕하세요.
담보대출 상황 방식 중 체증식 상환방식의 경우 조기에 납부하는 월 불입금액에 대한 부담이 적고, 회차가 지나갈 수록 월 불입금액이 점차적으로 높아지는 상환방식 입니다.
이제 사회 생활을 시작한 직장인, 신혼부부의 경우 최초 월 불입금액에 대한 부담이 높은 분들이 선택을 하시는 경우입니다. 다만, 조기 상환 금액에 대한 부담이 적다고는 하지만, 총 지출해야 할 이자비용은 상환방식 중 만기일시상환을 제외한 지출 될 이자비용이 가장 높습니다.