안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택담보대출 채증식상환이란 초기상환액이 적고 기간이 경과함에 따라서 상환금액이 커지는 방식을 말합니다.
먼저 질문자분께서 질문해주신 1번의 질문의 답변은 채증식상환이 전체기간의 이자금액으로만 본다면 원금상환방식이나 원리금균등상환방식보다 이자를 많이 내게 됩니다. 즉 더 불리한 방식입니다.
하지만 채증식상환방식을 사용하는 대출자분들은 현재 수입이 적어서 크게 상환하기는 힘들기 때문에 (초기사회생들) 차후에 상환할 금액을 더 많이 내는 방식으로 대출을 받게 될때 적합한 방식입니다. 또는 금리인상의 시기에 금리인상을 헷장하는 용도로 사용할수는 있을 것 같습니다.
하지만 현재 시중은행에서는 채증식상환방식의 주택담보대출이 취급되고 있는 은행은 없는 것으로 알고있습니다. 하지만 주택금융공사의 보금자리론 상품중에 채증식분할상환대출 상품이 있는 것으로 알고 있어 확인해보시고 문의해보시는 것이 좋을것 같습니다.
좋은하루 되세요!