보금자리론 이직으로 인한 소득산정 문의

Question

보금자리론 소득산정시 최근 2년 소득으로 심사하는것으로 알고있습니다.

작년 5월에 이직을 하여서 소득산정기준을 어떻게 보는것이 맞는지 문의드립니다.

1. 23년도 전직장소득금액증명서(3600만원)

+24년도 전직장+현직장(5900만원)

2. 현직장 기준 2년분

24년 5월~12월 현직장 소득(3750만원)

+25년 1월 ~ 현재 (3900만원)

둘중 어느것이 옳은방식인지 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 소득 산정 기준에 대한 내용입니다.

이런 경우 현재 직장으로 추정하는 것이 아니라

실제 세무소에 등록이 된 소득을 기준으로 하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 최근 2년 소득을 합산해 평가하버다. 즉, 전현직장 소득을 합친금액으로 보는 것이 맞습니다. 단, 현직 소득이 안정적이라면 최근 소득 비중이 더 반영될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요.

보금자리론 소득 산정 시 최근 2년간의 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원을 기준으로 합니다. 이직했을 경우, 1번 방식이 올바른 소득 산정 방식입니다.

​즉, 23년도 전 직장 소득과 24년도 전 직장 및 현 직장 소득을 합산하여 최근 2년간의 소득을 계산합니다. 2번 방식처럼 현 직장 소득만으로 2년치를 계산하는 것은 올바르지 않습니다. 정확한 소득 금액은 대출 신청 시 제출하는 서류에 명시된 금액을 기준으로 심사가 이루어집니다.