세금·세무
아파트를 부부 공동명의로 했을때 장점과 단점이 뭔가요?
아파트 등기를 하는데 단독명의로 할지 부부 공동명의로 할지 고민 중인데 장단점이 무엇인지 궁금 합니다. 남편은 근로소득자 이고 아내는 개인사업자 인데 어떻게 등기를 해야 좋을지 상세한 답변 부탁드릴께요.
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트 등기는 공동명의가 단독명의보다 더 유리합니다.
1.양도세
각자 누진세율로 납부하므로 공동명의의 경우 세율을 낮출 수 있습니다
2.재산세
재산세는 단독명의 및 공동명의 차이가 없습니다
3.종부세
종부세는 단독명의보다 공동명의 더 유리합니다. 공동명의면 각자6억씩 공제가 가능하기 때문입니다.
따라서 전체적으로 공동명의 단독명의보다 더 나을것으로 판단됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ종합부동산세, 양도소득세
종합부동산세나 양도소득세는 개인별로 과세되기 때문에 공동명의가 단독명의보다 유리합니다.
ㅇ재산세, 취득세
공동명의와 단독명의는 차이가 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.