대출관련 전문가분들 답변 부탁드리겠습니다

Question

1.보금자리는 어느은행에서 하더라도 금리는 동일한가요?

2.보금자리는 대출이 얼마정도 나오나요?

3.주담대 기존대출받은지 일년반정도됐는데 보금자리나 다른대출 대환시 들어가는 금액이 뭐가있나요?(중도상환 채권매입비같은..)

4.상환방식은 어떤게 가장좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보금자리론은 한국주택금융공사의 정책 대출이라 은행과 상관없이 기본적인 금리는 동일하지만, 개인 조건에 따라 우대금리가 적용되어 최종 금리는 다를 수 있습니다. 대출 금액은 주택 가격, 소득, LTV, DTI, DSR 등에 따라 결정되며, 기존 주택담보대출을 대환할 때는 중도상환수수료(대출 3년 이내), 근저당 설정/해지 비용, 인지세 등이 발생합니다. 상환 방식은 초반 부담은 크지만 총 이자가 적은 원금균등상환, 매달 같은 금액으로 안정적인 원리금균등상환, 초기 부담이 적고 미래 소득 증가가 예상될 때 유리한 체증식상환 중 개인의 상황에 맞춰 선택하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론에 대한 내용입니다.

보금자리론은 취급하는 은행에 따라서

다른 금리가 적용되는 것으로 알려지고 있습니다.