농지인 전 답을 취득하여 영농을 하고 일부 부지에 주택을 건축하려고 할때 얼마 기간동안 농사를 지은후에라야 집을 지을수 있는건지,농지를 구입할때 농지취득자격증명이 어떠한 경우에 필요한지 궁금합니다.
