세들어 살고있는집에 대해 임대인이 대출 동의를 구하는데 해줘야하나요?

Question

현재 2년 계약중 1년간 거주하고 있는 월세집에 대해서 임대인이 대출 동의를 요청했습니다

바로 연락한건 아니고 은행에서 대출 동의에 대해 안내 받았는지 먼저 연락했고 안내 받지 못했다고 답했습니다.

이틀 뒤 임대인(주식회사 명의/직원에게 연락옴) 에게 연락이 왔고 실사 조사? 를 위해 거주하고있는지 확인차 방문할거라고 하기에

대출 받는 동의 받으러 온다고 들었는데 왜 다르게 말씀하시냐고 따져물었더니 본인이 잘못 이야기한게 맞는거라고 인정하고 대출 동의 받고싶다라고 이야기 하더라구요

1차 - 저는 현재 여기 들어가있는 돈이 전재산이고 안그래도 대출 얘기에 불안한 상황인데 대출 얘기가 아닌 다른 이야기로 싸인을 요구하시니 상당히 불편하다

2차 - 대출을 받으셔야겠다면 저는 이 집에서 더이상 살기 어렵겠다 집 빼주고 그 다음에 대출 받으셔라

라고 요구했습니다

사업차 현금 보유가 필요한데 현재 회사 사정이 좋지 않아 대출을 받아야한다고 하니 더더욱 불안합니다.

1. 동의를 하고 계속 살아도 되는건지

그 경우 혹시 안좋은 상황이 발생했을때 제 보증금은 반환 받을수있는건지

2. 동의하지 않고 위와 같은 이유로 다음 세입자가 들어오지 않아도 보증금 반환받고 집을 뺄 수 있는지

3. 2번의 경우라면 필요한 부분은 어떤게 있는지 궁금합니다!

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인이 임차인의 대출동의서를 받는이유는 1순위로 대출을 내기위해서 입니다.

그러면 임차인 보증금은 2순위로 밀려나게 됩니다.

대출동의 거부하시면 되고 , 아니면 임대차계약 해지하시거나 선택하시면 됩니다. 새로운 임차인을 구해주지 않아도 상관없습니다.