전세자금대출 전환 관련되어 질문드립니다.

Question

현재 lh행복주택 거주중입니다.

중소기업 다닐때

중기청 전세자금 100프로 진행

내년3월이 갱신이에요.

그런데 현재는 중소기업 소속이 아니라서

일반버팀목으로 전환된다고 하네요.

승계또는 전환될때

제 돈이 많이 필요할까요?

또는

제돈이 안들어가게 할 방법이 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

중기청 전세자금 대출에서 일반 버팀목으로 전환 시 보증료율이 달라집니다.

전환 과정에서 일부 이자나 보증료 차액이 발생할 수 있으나 대부분 자동 승계형태입니다.

은행에서 심사 시점의 보증 범위 확인을 통해 추가 자금 투입을 최소화할수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이러한 정부 정책 대출의 경우 현재의 나의 재직 상태나 현재 상태의 변화가 있다면 상환이 진행이 되어야 합니다. 따라서 만약 전환이 이루어진다고 한다면 기존에 가졌었던 대출에 대한 것을 상환하고 새로운 대출로 신청하셔서 대출 심사 후 승인을 받아야 대출이 진행이 된다고 할 수 있습니다. 이것이 매끄럽게 이루어진다면 이는 나의 금액이 들어갈 일도 없지만, 만약 이러한 것이 심사 등의 문제로 지연이 된다면 이는 나의 돈이 들어가야 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

중기청 대출이 일반 버팀목으로 전환될 경우 대출 한도가 기존보다 줄어들 가능성이 커서 추가 자기자금이 필요할 수 있어요. 돈을 아끼려면 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출(신혼가구)을 활용해서 최대한 대출 한도를 늘려보고, 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증 상품을 함께 알아보는 게 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세자금 대출 전환 관련된 것에 대한 내용입니다.

일단 일반 버팀목으로 전환이 되면

전세 자금에 대해서 100퍼센트 대출이 나오지 않을 수 있으니

이 부분을 준비하셔야 할 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

중소기업 청년 전월세보증금 대출(중기청)에서 일반 버팀목 전세자금대출로 전환하실 경우, 작성자님 자금이 필요하실 가능성이 매우 높습니다.

그 이유는 중기청은 전세금액의 100% 대출이 가능하지만, 일반버팀목 전세대출은 보증금의 70% 밖에 대출이 안되서 남은 30%는 본인이 마련해야 되기 때문입니다.

작성자님 돈이 들어가지 않게 하는 방법은 어렵겠지만, ​청년전용 버팀목 대출이 가능하시다면 보증금의 80%까지 대출이 나옵니다. 다만 34세 이하, 소득 5천만원 이하 조건을 만족하셔야 됩니다.