청년전용 버팀목 전세대출 이용중 도중에 이사를 가야 하는 상황

Question

현재 청년전용 버팀목 전세대출을 이용중이고 계약 만료가 되기 전에 다른 집으로 이사를 가고자 하는데요.

1. 이미 전세 대출을 이용중인데 이사를 가는 집에 대한 전세대출 심사를 진행할 수 있는지?

심사 진행시 가계약서가 아닌 해당 물건지의 호수만 보고 심사가 가능한지요?

2. 만약 임대차계약 만료 전 이사가 진행되면 전세대출실행도 이사가는 날로 땡겨서 진행이 가능한건지요?

예를들어, 3월 1일이 원래 계약만료시점인데 이사 갈 집은 2월 10일이고 전세대출 심사가 완료되어 2월 10일날 이사를 간다면 기존 3월 1일 계약이 이사날인 2월 10일로 당겨져 보증금을 새 임대인에게 주고 받을 수 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년전용 버팀목 전세대출 이용중 도중에 이사를 가야 하는 것에 대한 내용입니다.

이런 경우 목적물 변경 신청을 통해서

대출 유지가 가능하다고 합니다.

즉, 새로운 집 계약 후 이사 및 전입신고를 완료해야 하고

금융기관에 목적물 변경 신청을 하시면 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1. 전세대출 심사 진행 및 가계약서 필요 여부

다른 집으로 이사 갈 경우, 기본적으로 전세 대출을 두 개 동시에 이용할 수는 없습니다. 그래서 이사 갈 집에 대한 전세대출을 받으려면, 현재 사용 중인 전세대출을 상환하고 새로운 대출을 실행해야 합니다. 호수만으로는 심사를 진행하기는 힘들고 정식 계약을 한 후에 대출 심사를 신청해야 합니다.

2. 만기 전 이사 시 전세대출 실행일 조정 가능성

계약 만료일 전에 이사를 가는 건 가능하지만, 기존 집에서 전세보증금을 미리 돌려받아야만 합니다. 예를 들어, 3월 1일이 원래 계약 만료일인데 2월 10일에 새 집으로 이사 갈 경우, 현재 집주인과 잘 협의해서 2월 10일에 전세보증금을 미리 돌려받아야 합니다.