<가계>버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(은행재원) 을 지금 이용하구있구요 목전물변경건으로 인한 질문

Question

<가계>버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(은행재원) 을 지금 이용하구있구요 대출만기는 25년9월25일 목전물변경으로 다른집에 24년 6월4일에 이사가려고 합니다. 필요한것과 알아야할것이 있다면 무엇이 있을까요? 그리고 지금 살고있는집은 24년 6월3일까지인데 지금집주인에게 전세금을 제가 직접받는건지 은행으로 납부를 하는건지 제가 이사갈집에 집주인에게 이체를 해야하는건지 궁금합니다.

Answer 1

1.은행에 먼저 목적물 변경에 대한 내용을 말씀해주시고 변경되는 집의 등기부등본과 전세계약서를 사본으로 전달해주세요

2.기존 전세 목적물에 대해서 자금을 회수하시면서 새롭게 전세계약을 한 주택의 전세계약금액이 동일하고 대출금액이 변동이 없다면 해당 금액 그대로 새로운 전세계약의 계약자에게 전달해주시면 되세요(전주인 - 은행 - 새로운 집주인순)

Answer 2

안녕하세요.

대출은 은행 및 지점마다 차이가 있어 가장 정확한 건 대출을 받은 은행에 확인하시는 걸 추천드립니다.

제가 알고 있는 선에서 말씀드리면,

1. 현재 거주중인 집 계약이 남아 있기 때문에 현 임대인에게 1-2달 전 이사 사실을 알리고 다음 세입자를 구하게 해야 합니다.

2. 대출을 받은 은행에 연락해 목적물 이전을 한다고 하고 이사 갈 집에 대한 정보를 줘야 합니다. 이사 갈 집이 대출이 가능한지 확인해야 하기 때문입니다.

보증금 같은 경우 일반적으로 은행을 거치지 않고 질문자님께 입금 된 후 그 금액을 신규 임대인에게 이체하시면 됩니다.

감사합니다.