주택담보대출 받으면 청약에 문제가 생기나요?

Question

은행에서 주택담보대출을 받으면 보통 '가계자금'으로 받지 않습니까? 선택지가 거의 없기도 하고.

그런데 이렇게 대출을 받으면, 후일 새로운 주택을 구매(청약/분양)하게 되면 문제가 발생한다고 이야기를 들었습니다.

그렇다면,

1. 이게 맞는 말인지?

2. 맞다면 구체적으로 어떤 불이익이 있는지?

이 두가지를 알고 싶습니다. 대출쪽은 잘 몰라서요.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출을 받는 것에 대한 내용입니다.

일단 주택담보대출을 받으면 그 돈으로는 무조건 주택 구매에 사용되어야 하고

이게 이뤄지지 않으면 즉각 상환을 해야 하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주담대 자체는 청약자격을 직접 제한하지 않지ㅏㅁㄴ 주택 보유, 소득, 부채가 당첨, 대출에 영향을 줄 수 있습니다. 무주택 요건과 소득 DTI, DSR 기준을 충족하면 청약은 가능할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택담보대출을 가계자금이나 생활안정자금 목적으로 받으셨다면, 나중에 새로운 주택을 추가로 구매하실 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 이 약정을 위반하게 되면, 가장 큰 불이익으로는 대출금이 즉시 상환되어야 하는 기한이익상실이 발생하여 전체 대출금을 한 번에 갚아야 할 수도 있고, 위반 사실이 신용정보 집중기관에 등록되어 개인의 신용점수에 악영향을 줄 수 있습니다.