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신생아특례30년 vs 50년주담대

현재 50년 주담대 4.35(5년변동금리)를 4억이용중인데 신생아특례 30년 체증식으로 갈아타면 5년동안 3.85 이후 4.15 (고정)입니다.

중도상환수수료 135만원나오는데 메리트가 있는 선택일까요?

2개의 답변이 있어요!

  • 하성헌 경제전문가

    하성헌 경제전문가

    경상대학교

    ∙

    안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

    두개를 비교했을때 금리의 차이도 존재합니다. 또한 만기의 차이가 있습니다. 이러한 상황에서 50년 기존의 주담대의 이자를 합치면 이자는 약 4억 정도의 금액이나오게 됩니다. 다만 30년 짜리 신규 대출의 경우 중도 상환 수수료가 발생하지만, 이자는 약 2억원 정도로 잡히는 것입니다. 따라서 가능하면 30년 짜리 신규 대출로 갈아다는 것이 장기적으로 나은 선택이 될 수 있습니다.

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 두 대출에 대한 내용입니다.

    중도상환수수료가 135만원이 발생하지만

    4.35퍼센트의 이자율로 50년을 내는 것보다는

    첫 5년 3.85퍼센트와 나머지 25년 4.15퍼센트인 신생아특례로 갈아타는 것이

    분명한 이자액수에서는 유리할 것입니다.