원주 땅값이 호재가 있을까요?

안녕하세요. 최근 원주 봉산동 일대 기존 철길이 제거되었고,

재개발을 한다는데요. 기존 철길은 무었으로 개발되고 향후

폐선 주변 땅은 오를 수 있을까요??

기존 폐선이되고 주변 지가가 오른 사례가 있다면 궁금하네요