지금현재 저의신용점수가KGB 949점. NICE904점입니다

Question

이렇게 신용점수가 높은반면에 직업이없다보니 아무것도 할수가 없는것같습니다.그런데 저의 신용으로 아파트나 집을 사고싶은데 가능한지 알려주세요? 참고로. 현재 저는 모아놓은 돈은 1억정도 되고. 주택청약을 1년넘게 납입하고 있습니다. 이조건으로 무엇이 가능한지 알려주세요? 가능하다면 아파트25평정도는 안될까요? 담보잡히면요

어떤정보도 괜찮습니다 도와주세요?

Answer 1

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

우선 현금으로 주택을 구입하지 않고 담보대출을 실행할 경우 정기적인 소득 증빙이 없으면 담보대출 실행이 불가능합니다. 심지어 근래 제 직장 동료가 해외로 파견을 가면서 잠시 본사를 퇴직하여 해외 법인으로 옮겼는데 담보 대출이 막혀서 크게 혼선을 겪은 적도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신용점수와 보유재산, 주택청약 정보만 가지고는 아파트 대출 상품 신청이 가능하다 안하다 말씀드리기 어렵습니다. 어떤 지역의 어떤 가격대의 물건을 알아보시는지, 나이대와 가족구성원은 어떻게 되는지 등의 정보가 있어야 대출상품과 함께 어떤 지역에서 가능하겠다는 답변을 드릴 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

신용도는 그저 금리와 대출한도를 조금 더 좋게할뿐 실질적인 심사에서 가장 중요한 것은 결국 소득입니다. 실질적으로 갚을 수 있는 능력이 되는지 야부가 중요하고 회사연속수며 규모 등이 영향을 가장 많이 미칩니다.

현재 소득이 없으시다면 1,2억이 있다한들 실질덕으로 대출 받기 어렵습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신용점수로 집을 살 수 있나에 대한 내용입니다.

안타깝지만 대출시 가장 중요한 지점은 바로 상환 능력으로

이는 결국 소득에 따른 것입니다.

결국 직업 없이 주택담보대출을 받기란

매우 어렵다고 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이러한 직업이 없다는 것은 대출에서의 승인이 어렵거나 거절이 될 확률이 높으며, 이러한 것은 결국 대출을 해주는 대출처에서 추후 발생할 수 있는 대출상환의 위험성을 가지지 않으려고 하기 떄문입니다. 따라서 이러한 무직의 경우 소득 자체가 없다 보니, 대출처의 경우 이러한 대출금을 상환하지 못하지 않을까 하는 걱정을 가지지 않으려고 하는 모습이라고 볼 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

말씀하신 바와 같이 다른 문제가 없지만 상환능력이 문제입니다.

대출이라는 것은 원리금을 매달 납입해야 하는데 직업이 없으면 상환능력 책정이 불가합니다.

현재 상황에서는 대출이 불가능하며 아무래도 4대보험이 되는 아르바이트나 작은 직업이라도 있어야 할 것으로 보입니다.

최근 DSR 규제가 커지면서 대출이 어려워진 상황이기 때문에 더더욱 조건이 높아지고 있습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.