주택금융공사의 아낌e보금자리론 문의드립니다

Question

생애최초는 아니고 현재는 무주택입니다.

전세자금대출1억5천 받고있으며

다른 카드단기대출은 곧 상환예정입니다.

지금 와이프는 3월에퇴사하여 실업급여받고있습니다.

저도 3월까지 실업급여를 받고있다가

4월부터 직장을 다니고있는데

3개월 수습기간이라 4대보험가입을 안해준다고합니다.

4대보험문제로 대출이안되면 4대보험해주는회사로 이직을 하려고합니다.

그리고 전세만기는 7월13일인데

두달정도 다닌걸로 대출이될지걱정입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

현재 상태로는 보금자리론 승인이 매우 어렵습니다.

보금자리론은 기본적으로 건강보험및 국민연금 가입내역을 통해 소득금액을 인정받습니다. 말씀하신 대로 4대 보험을 즉시 가입해주는 회사로 이직하시는 것이 대출 승인에 유리합니다.

보금자리론은 재직 기간이 1개월 이상이고, 1회 이상 월급을 받은 내역이 확인되면 신청 자체는 가능하며 현재 7월 중순 입주를 위해서는 늦어도 5월 말~6월 초에는 대출 신청이 들어가야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

주택금융공사의 보금자리론은 원칙적으로 건강보험자격득실확인서를 통해 재직 상태를 확인하므로 4대 보험 미가입 시 대출 승인이 매우 어렵습니다. 수습 기간이라도 근로소득원천징수영수증이나 급여 명세서로 소득 증빙이 가능할 수는 있지만, 은행 실무상 4대 보험이 없는 상태에서의 소득은 불안정한 것으로 간주됩니다. 특히 보금자리론은 공적 대출이라 규정이 엄격하므로 안전한 대출 승인을 위해서는 4대 보험 가입이 필수적입니다. 재직 기간의 경우 현재 직장에서 최소 1개월 이상 재직하여 1개월 치 온전한 급여를 받은 내역이 있다는 이를 연환산하여 소득으로 인정받을 수 있습니다. 배우자분이 받고 있는 실업급여는 보금자리론 산정 시 증빙 소득으로 합산할 수 없으며 퇴사 상태이므로 소득이 없는 것으로 간주될 가능성이 큽니다. 정확한 사항은 공사에 상담원 연결을 통한 확인과정을 거치시면 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보금자리론의 경우 재직증명을 위해 건강보험자격득실확인을 합니다.

1개월 다니고 1회이상 건강보험료 납부가 되었다면 신청자체는 가능합니다.

보금자리론 심사는 2달을 잡는게 좋기 때문에 빠르게 이직해 5월에는 한번이라도 건강보험 납부이력이 있어 신청을 하시는게 좋다고 봅니다.

실업급여는 소득으로 인정이되지 않아 무소득자로 간주됩니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택금융공사의 아낌e보금자리론은 일반 무주택자도 신청 가능하지만, 대출 심사 시 4대보험 가입 여부가 중요한 소득 증빙 자료가 됩니다. 귀하께서 4월부터 직장에 재취업하였으나 3개월 수습기간 동안 4대보험 미가입 상태라면, 소득 증빙이 어려워 대출 심사에 영향이 있을 수 있습니다. 또한 배우자분도 3월 퇴사 후 실업급여 중이므로, 부부 소득에 대한 심사도 까다로울 수 있습니다. 전세자금대출 1억5천만 원은 보유 중이고 다른 카드 단기 대출은 곧 상환 예정이라고 하셨기에, 재무 상황은 긍정적 요소가 되지만 4대보험 가입 증명이 없으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아낌e 보금자리론에 대한 내용입니다.

가능하시면 4대 보험이 되는 곳으로 이직하시고

최소 3개월은 다니시는 것이 대출에 유리하기는 합니다.