현재 저의 조건에서 2금융권 오피스텔 전세대출 가능할까요?

Question

오피스텔 전세대출을 받으려고합니다.

아래와 같은 저의 조건에서 2금융권 전세대출이 무난하게 나올지

궁금해서 질문드려봅니다!

또, 대출은 한번도 받아본적 없고 대출은 생애최초이고...

신용은 전혀 하자없고 깨끗할겁니다.!

2금융권에서 4%대 고정금리도 있는지 궁금합니다!

가능하다면 대출 금액이 몇일? 몇주? 만에 나오는지도 궁금합니다..

계약하려는 오피스텔 정보입니다.

오피스텔 전세대출을 받고자 하는 금액은 7,000~8,000만원정도입니다.

-오피스텔 전세가격 1억 3,000만원

-오피스텔44㎡ (전용22)

-용도 주거용

- 본인 35세, 미혼

- 4대보험 되는 한 직장에서 2년동안 다니다가 2024. 10.31 까지 일하고 퇴사. 현재 무직

- 직장에서 2년동안 건강보험료, 국민연금 당연히 빠져나갔고, 일 그만두고도 건강보험료

국민연금 낼 예정.

- KB 국민은행 청약 매달 69회 넣어서 360만원 정도 냈음, 지금도 매달 내는 중

- 체크카드 신용카드 사용 중인데, 달마다 많이 사용은 안했지만 홈택스에서……

2023.소득 세액공제 자료보니 신용카드 180만원, 체크카드 1,187만원, 의료비 515만원

나왔습니다.

- 근로소득 원천 징수증, 퇴직 증명서 발급 받아 놓은 상태

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

왜 굳이 은행을 제처두고 제2금융권 대출을 받으려고 하는지 알 수 없지만 주어진 정보를 바탕으로 2금융권 전세대출 가능성을 볼 때 충분히 가능하리라 봅니다. 신용 상태가 깨끗하고 대출 이력이 없다는 점은 긍정적입니다. 청약 저축과 카드 사용 내역은 안정적인 재무 상태를 보여줍니다. 그러나 현재 무직 상태인 점이 대출 심사에 부정적 영향을 줄 수 있습니다.

대출 금액은 요청하신 7,000~8,000만원은 전세가의 60% 수준으로, 일반적인 LTV 기준 내에 있습니다. 하지만 현재 무직 상태로 인해 대출 한도가 제한될 수 있습니다.

금리에서는 2금융권에서 4%대 고정금리 상품이 있을 수 있으나, 개인의 신용도와 금융사의 정책에 따라 다릅니다. 현재 무직 상태로 인해 금리가 다소 높아질 수 있습니다.

대출 소요 시간은 일반적으로 2~3주 정도 소요되나, 개인 상황과 금융사에 따라 다를 수 있습니다.

현재 무직 상태가 가장 큰 걸림돌이 될 수 있습니다. 일부 금융사는 안정적인 소득 증명을 요구할 수 있습니다. 근 퇴직한 점에 대해 향후 취업 계획 등을 설명할 준비가 필요할 수 있습니다. 퇴직의 경우 근로소득 원천징수증과 퇴직증명서로 소득을 증명하면 됩니다.