대출받는 방법이 궁금한데요ㆍㆍㆍㆍ

Question

지금까지 살면서 한 번도 대출을 받아본 적이 없거든요

문득 궁금해 져서 그런데 대출 어떻게 받나요?

ㅡㅡㅡㅡ

현재 자산 100만원.

매매하고 싶은 집 200만원.

100만원을 은행에서 대출받으려고 할 경우 은행 방문 후 "집 매매 예정,100만원 대출신청" 이건가요?

아니면 집을 먼저 가계약하고 계약서 가지고 은행에 방문하는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

부동산 대출은 먼져, 마음에 드는 집의 매매 계약 or 가계약을 체결해야합니다. 그다음에 계약서를 가지고, 은행에 방문하는 것이 정석이에요. 은행은 계약서가 있어야 실제 대출 심사를 진행할 수 있습니다. 그리고 본인의 소득과 신용도를 확인한 뒤에 대출금을 승인해 줍니다. 중요한거는 집값의 100% 대출은 어려우니 본인 자금과 대출 가능 한도를 미리 비교해 보는 것이 아주 중요합니다. 처음이라 낯설겠지만 차근차근 준비하시면 충분히 하실 수 있으실거에요. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

결론만 간단히 말씀드리면 집을 먼저 계약하신 후 그 계약서를 들고 은행에 가시는 것이 정석루트랍니다!

그러나 대출이 안될 수도 있기 때문에 계약서에 금융기관 대출 불가시 본 계약은 무효이며, 계약금 전액을 반환해야한다라는 문구를 기재하시면 완벽하게 계약금도 보호하실 수 있죠.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 집을 먼저 계약을 하고 은행에서 대출을 받는 것이 일반적입니다

• 그러나 해당 집에 대한 담보를 바탕으로 빚을 낼 때 내 소득으로 가능한 수준이 얼마인지를 먼저 체크하고 가계약을 하는 것이 중요합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

은행 상담이 먼저입니다.

우선 대출 가능 여부를 먼저 확인후 가조회를 통해 한도 등을 미리 확인하시는게 좋습니다.

계약서가 없어도 우선 가능여부는 확인할수 있기 때문에 이를 통해 우선 한도를 알고 집을 알아보시는게 좋습니다.

이후 한도에 맞는 집을 가지게 된다면 집을 계약하고 계약서를 가지고 은행에 방문해 진행하시면 됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저, 주택담보대출을 받을 때는 먼저 은행이나 주택금융공사 같은 금융기관에 상담을 받아서 본인이 대출 자격이 되는지, 얼마까지 대출이 가능한지 알아보세요. "집 매매 예정, 100만원 대출 신청"처럼 단순하게 말하기보다는, 개인의 소득이나 신용 상태에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 상담을 통해 정확한 정보를 얻으시는 게 좋아요.

그 후에 마음에 드는 집을 발견했다면, 바로 가계약을 하기보다는 정식 매매 계약을 진행하고 계약서에 '대출이 불가능할 경우 계약을 해지할 수 있다'는 내용의 특약 사항을 넣는 것이 안전해요. 이 계약서를 가지고 은행에 대출 심사를 신청하면, 은행에서는 집의 가치나 개인의 상환 능력을 평가해서 최종 대출 가능 여부와 금액을 안내해 줍니다.

Answer 6

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주택자금 대출은 보통 집을 먼저 가계약 또는 본계약한 뒤 계약서를 가지고 은행에 방문해 신청합니다. 다만 계약 후 대출 심사했는데 대출이 불가할 경우 난감한 상황이 될 수 있으니, 200만원 집을 사는데 100만원 대출이 가능한지를 사전 상담하시기 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

돈을 버는것도 중요하지만 돈을 아끼며 충동구매하지 않고 쓸것의 우선순위를 정해서 운영하는것이 좋습니다. 가령 쇼핑채널을 통한 충동구매나 마트 쇼핑에서위 충공구매를 하지 않눈거 자체가 돈을 모느#으는 방법이라고 볼수 있습키다. 상상 돈을 쓸때 잘 쓸수 있도록 생각하며 써보도록하세요.

Answer 8

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 받는 방법에 대한 내용입니다.

이런 경우 본인의 신용점수, 소득 수준 등이 있어야지

대출이 가능할 것입니다.

이 외에도 결혼 여부, 자녀 숫자 등

여러 조건이 필요합니다.

물론, 구매하시는 주택의 위치 등도 조건 중에 하나이구요.