부동산이나 주식 등에서 지렛대 효과라는 것은 어떤 것을 의미하나요?

Question

안녕하세요! 부동산이나 주식 투자 등에 있어서 지렛대 효과라는 것이 있던데, 이는 어떤 것을 의미하는지 궁금합니다.

지렛대 효과를 통해서 얻을 수 있는 것은 무엇일까요?

Answer 1

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

지렛대 효과는 레버지리라고 불리는데, 이는 타인으로부터 빌린 돈을 이용하면 더 큰 수익을 노려볼 수 있음을 의미합니다.

다만, 반대로 손실을 입을 때도 더 크게 입게 되므로 주의하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

자기자본과 차입금으로 투자했을 때 자기자본 투자로부터 얻어 들이는 수익률이 정(+)의 레버리지일 때를 말합니다

Answer 3

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

부동산의 지렛대 효과는 레버리지 효과입니다. 일반적으로 우리나라는 부동산 구입시 대출을 받아 구입하는데 이는 전액 현금으로 매수할떄보다 부동산 시세가 오를경우 수익률이 높아지는 효과입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.

부동산 등을 비롯한 투자처에서 사용되는 지렛대의 원리란 투자 시 본인이 가진 자본금과 은행 차입금을 통해 투지할 경우 은행 차입금이 발생시키는 이자보다 투자처의 이익이 더 많은 경우를 뜻합니다.

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

한마디로 레버리지를 활용한다는 것인데

이러한 레버리지를 통하여 적은 자본으로

더 높은 수익율을 추구할 수있어서 사용하는 것입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

지렛대효과라고 하는 것을 보통 레버리지 효과라고 하는데, 이는 타인의 자본을 빌려서 투자효과를 내는 것을 말해요. 예를 들어서 10억원의 집을 사는데 자기자금만으로는 살 수 없으니깐 대출 6억원을 받아서 10억원의 집을 사게 되고 이를 통해서 집 가격이 향후 상승하게 되면 레버리지 효과를 누릴 수 있게 되는 것이에요.

즉 레버리지 효과라고 하는 것은 향후 자산 가치가 상승할 것이라고 예상되는 자산을 구입하기 위해서 타인의 자본을 빌려서 구입하고 이를 통해서 이익을 취하는 방법을 말해요

Answer 7

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

지렛대 효과는 (Leverage) 라고도 합니다. 이는 말 그대로 타인이나 은행 등의 금융 기관으로부터 빌린 (차입) 한 자본을 갖고 투자를 하여서 이익을 발생시키는 것을 의미합니다.

자기 스스로의 자본으로는 투자의 한계가 있기 때문에 빌린 돈을 지렛대 삼아 더 많은 이익을 만들어내는 의미로 지렛대 효과라고 부르는 것입니다.