생애최초 디딤돌 대출 한도에 대해 문의?

Question

생애최초 디딤돌 대출을 받으려고 합니다.

질문1. 계약만료로 직장을 지난달에 퇴사하고

현재 구직활동중입니다. 대출이 가능할까요?

질문2. 만 30세이고 무주택 청년 은 최대한도가 얼마까지인가요?

질문3. 대출한도는 구입하려는 집 매수금액에 80%인가요? 감정가에 80%인가요?

집값보다 더 많이 받을 수도 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

생애최초 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6천만원이하 , 무주택 세대주가 대상입니다.

대출금액은 담보주택 평가액(KB시세 기준) 5억원이하, LTV 80%, DTI 60% 적용하여 최대 3억원이내로 대출이 가능합니다.

대출금액에서 최우선변제금액을 차감하고 대출이 실행됩니다.

대출금액은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

생애최초 특례구입자금보증(HF) 소개

생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출시 LTV 70% 초과분에 대해 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증상품

소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 부족한 경우 생애최초 특례구입자금보증(HF)를 활용하여 해당 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청 가능

대상주택

주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택

임대차 없는 주택일 것. 다만, 당해대출 실행일까지 임차인 퇴거조건으로 보증신청 가능

고객부담비용

주택유형 및 신용도에 따라 연 0.05%∼0.2% 범위의 보증료율 적용

유의사항

생애최초 특례구입자금보증(HF)를 담보로 취득하는 경우에는 유한책임대출로 취급 불가하며, 이외 다른 보증·보험 가입은 불가

상담문의

대출 심사 관련된 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.