중도금, 잔금 대출과 전세대출 궁금합니다

Question

안녕하세요

청약(전세)에 당첨 되어서 내년에 이사를 가는데요!

계약금-중도금-잔금 절차는 이렇고 중도금까지 대출 받아서 낸 상태입니다

입주 전에 잔금까지 모두 내야하는데 총 전세자금대출에서 중도금과 잔금 모두 해결할 수 있나요?

(중도금 대출과 잔금 대출을 전세자금대출로 받을 수 있는지 궁금합니다)

그리고 올해 태어난 아기가 있어서 신생아특례전세대출로 할 예정이고 이렇게 하더라도 9천만원이

부족한 상황인데 이런 경우에는 신용대출이나 비상금 대출을 받아야 하나요?

추가로

저희가 신혼부부고 올해 태어난 아기도 있어요

부부합산 연소득은 9천만원 정도 됩니다

이런 상황에서 90%까지 받을 수 있는 전세대출이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

전세대출과 같은 경우에도

보통 정부 지원 상품은 전세금액의

80% 이내인 곳이 많습니다.

그리고 전세대출을 80% 받으셨다면

이후 신용대출 등은 한도가 줄어들어

이에 어려울 여지도 있으니 참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

중도금과 잔금을 전세자금대출로 해결할 수 있는지 설명드리면, 전세자금대출은 주로 전세보증금을 해결하기 위한 대출이기 때문에 중도금이나 잔금을 전세자금대출로 해결하기는 어렵습니다. 중도금 대출과 잔금 대출은 별도 대출로 취급되어, 주택담보대출이나 전용 대출 상품으로 진행됩니다.

신생아특례전세대출을 이용할 경우, 신혼부부로서 신생아가 있다면 일정 금액 한도 내 전세대출 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 9천만 원이 부족한 상황이라면 신용대출이나 비상금 대출을 고려해야 합니다.

90%까지 전세대출이 가능한지에 대해 주로 보금자리론 또는 디딤돌 대출 등 정책 상품에서 일정 조건을 충족해야 하지만, 대게 소득 수준과 부부 합산 소득에 따라 달라집니다.