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1. 집합건물법 제33조 제2항에는 '구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적 사항을 구체적으로 밝혀 관리단 집회의 소집을 청구하면 관리인은 관리단 집회를 소집하여야 한다. 이 정수(定數)는 규약으로 감경할 수 있다.'는 소집에 관한 근거 규정이 있는데, 그 형식에 대한 제한 내용은 없습니다.​2. 이에 대하여 서울중앙지방법원은 임시 집회 무효 확인에 관한 소송에서 '관리단 집회의 의결방법에 관하여 집합건물법 제38조 등에서 제한하는 것과 달리 관리단 집회 소집의 동의 방법에는 아무런 제한이 없으므로 문자나 팩스 등에 의한 동의가 위법하다고 볼 수 없으며, 을 제10호증의 기재에 의하면, 피고 관리단 명의로 소집 동의서를 징구한 사실은 인정되나, 구분소유자들의 동의의 의사만 표시된다면 동의서를 누구의 명의로 징구하였는지 여부가 동의의 효력에 영향을 미친다고 볼 수도 없다.'는 판시(서울중앙지방법원 2016. 9. 29. 선고 2016가합 512212 판결)를 통해 기준을 세워 주었습니다.​3. 또한 부산지방법원 동부지원은 관리단 집회 결의 취소 청구에 관한 사건에서 '집합건물법은 구분소유자들이 집합건물법 제33조 제4항에 따라 관리단 집회를 소집할 때의 절차, 형식 및 방법 등에 관하여 아무런 제한을 두고 있지 않으므로 이 사건 건물 구분소유자들로 구성된 네이버 밴드에서 댓글의 형식으로 소집 동의의 의사표시를 한 것도 집합건물법 제33조 제4항의 소집 행위에 해당한다고 봄이 상당하다.'는 판시(부산지방법원 동부지원 2016. 10. 20. 선고 2016가합 101708 판결)를 통하여 기준을 제시하였습니다.​4. 위 3. 항의 사례에서는 규약이 제정되지 않은 상황에서 관리 위원이 선출된 것이 문제가 되었는데, 위 동부지원은 '관리단의 조직과 구성에 관하여는 집합건물법상 강행규정에 위반되지 않는 한 사적 자치의 원칙상 자율성이 허용되므로 관리 규약 제정 전에 관리 위원을 선출하는 것이 집합건물법 위반은 아니라고 주장하나, 사적 자치의 원칙을 들어 규약 없이 관리 위원 선출하는 것이 허용된다고 본다면, 집합건물법에서 관리 위원 설치 여부를 가중된 정족수의 구분소유자 의사에 맡긴 취지를 잠탈하는 결과가 될 수 있으므로, 위 주장은 받아들이기 어렵다.'는 판시를 통해 기준을 세워 주었습니다.

법률

변호사

오피스텔, 구분상가의 관리비 분쟁(6)

안녕하세요금융 계획을 세우고 자산의 가치를 바로 세우는 세움인베스트입니다..2026년 5월 6일, 5세대 실손보험이 16개 보험사에서 정식 출시됐습니다. 보험료는 크게 낮아졌지만, 보장 구조도 상당히 달라졌습니다. 단순히 "싸다"는 이유만으로 서두르시면 나중에 후회하실 수 있습니다..오늘은 5세대 실손보험의 달라진 구조와, 본인 상황에 맞는 전환 판단 기준을 살펴보겠습니다...5세대 실손보험, 무엇이 달라졌나5세대 실손보험의 가장 큰 변화는 크게 두 가지입니다. '보험료 인하'와 '비급여 보장 축소'입니다..보험료부터 보면 이렇습니다.· 4세대 대비 약 30% 저렴· 1·2세대 대비 50% 이상 저렴.금융위원회가 제시한 예시를 보면 체감이 되실 겁니다. 60대 여성 기준으로 1세대 실손 월 보험료는 17만8,489원인데, 5세대로 전환하면 4만2,539원으로 줄어듭니다. .여기에 2026년 11월부터 시행되는 계약 전환 할인까지 받으면 3년간 절반인 2만1,270원까지 내려갑니다..숫자만 보면 매력적이지만, 그 이면을 꼭 함께 봐야 합니다...보장이 빠진 항목들, 도수치료가 대표적입니다5세대 실손보험에서 보장 대상에서 완전히 빠진 항목들이 있습니다.· 도수치료· 비급여 주사제 (미백주사 등)· 체외충격파 치료· 미등재 신의료기술.상담을 진행하다 보면 "도수치료는 1년에 한두 번 받을까 말까"라고 하시는 분들이 꽤 많습니다. 이런 분들께는 5세대 전환이 실질적인 절감 방법이 될 수 있습니다..반대로 허리나 무릎 문제로 도수치료를 정기적으로 받고 계신 분이라면, 전환 전에 연간 비급여 지출을 반드시 계산해 보셔야 합니다. 보험료로 아낀 금액보다 보장이 사라진 비용이 더 클 수 있으니까요..비중증 비급여 보장도 달라졌습니다.· 본인부담률 : 30% → 50%로 상향· 연간 보장 한도 : 5,000만원 → 1,000만원으로 축소.비중증 비급여를 자주 이용하시는 분이라면, 이 변화의 실질적인 영향이 상당할 수 있습니다...중증 환자라면 오히려 보호가 강화됩니다5세대 실손보험이 모든 면에서 불리한 것은 아닙니다..중증 비급여의 경우, 상급병원 입원 시 연간 자기부담 상한을 500만원으로 제한했습니다. 500만원을 초과하는 부분은 5세대 실손이 보장합니다..암, 뇌질환, 심장질환 같은 중증 질환은 입원 치료 과정에서 비급여 비용이 수천만원을 넘기는 경우가 적지 않습니다. 이런 상황에서 자기부담이 500만원으로 막힌다는 것은 실질적인 안전벨트 역할을 하는 셈입니다..추가로 신규 보장 항목도 생겼습니다.· 임신·출산 관련 급여 의료비· 발달장애 관련 급여 의료비.비중증 비급여는 줄이되, 정말 큰 위기에 대한 보호는 강화한 구조라고 볼 수 있습니다...전환 vs 유지, 판단 기준은 이렇습니다1·2세대 실손 가입자 약 1,700만명을 대상으로 2026년 11월부터 두 가지 제도가 시행됩니다..[선택형 할인 특약]기존 계약을 유지하면서 특정 항목을 보장에서 제외하는 방식입니다.제외 선택 가능 항목· 근골격계 물리치료·체외충격파·비급여 주사제· 비급여 MRI·MRA· 본인부담률 20% 적용 선택.전체 옵션 선택 기준으로 보험료를 30~40% 절감할 수 있습니다. 단, 1회만 가입 가능합니다..[계약 전환 할인]5세대 실손으로 완전히 전환할 경우, 3년간 보험료를 50% 할인해줍니다. 신청 후 3개월 이내에는 무조건 청약 철회가 가능하고, 3~6개월 사이에는 보험 사고가 없는 경우에 한해 철회할 수 있습니다..판단 기준을 단순하게 정리하면 이렇게 볼 수 있습니다.'내 연간 비급여 지출' vs '5세대 전환으로 절감되는 보험료'이 두 숫자를 비교해 보시는 것이 출발점입니다..도수치료나 비급여 주사를 연간 거의 쓰지 않는 분이라면 전환 할인을 통한 절감이 유리할 수 있습니다. 반대로 비급여 이용이 잦은 분이라면 선택형 특약으로 부분 조정하는 편이 더 현명한 선택이 될 수 있습니다..다만, 3년 할인이 끝난 이후의 보험료 수준도 반드시 확인하셔야 합니다. 할인 기간이 지나면 정상 5세대 보험료로 복귀하기 때문입니다..여러분은 지난 1년간 비급여 의료비를 얼마나 사용하셨는지 기억하시겠어요? 이 숫자 하나가 전환 여부를 가르는 핵심 지표가 됩니다...결정 전, 반드시 확인하셔야 할 사항보험료 수치는 금융위원회가 제시한 예시 기준입니다. 보험사마다, 나이마다, 성별마다 실제 보험료는 다를 수 있습니다..· 보험사별 실제 견적 비교 후 결정하실 것을 권장합니다· 현재 사용 중인 비급여 항목이 5세대에서 보장되는지 반드시 확인하세요· 선택형 할인 특약은 1회만 가입 가능하므로 신중하게 선택하셔야 합니다· 2026년 11월 시행 예정인 두 제도는 시행 전 금융위원회 또는 각 보험사를 통해 최신 내용을 재확인하시길 권장합니다.보험은 당장의 보험료보다, 내가 실제로 쓰게 될 보장 항목이 살아 있는지를 먼저 따져봐야 하는 상품입니다..5세대 실손보험이 '무조건 좋다'거나 '무조건 나쁘다'는 단정은 어렵습니다. 중요한 것은 본인의 의료 이용 패턴과 재정 상황에 맞게 따져보는 과정입니다. 그 과정을 건너뛰고 서두르면, 아낀 보험료보다 더 큰 공백이 생길 수 있습니다..이상다음에도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.

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세움인베스트 [경제 시리즈] 5세대 실손보험 출시, 전환해야 할까요? 득실 따지는 법

안녕하세요. 형사전문변호사 최염입니다.카촬죄 재범이라면 초범보다 무겁게 판단될 가능성이 있습니다. 다만 재범이라고 해서 무조건 실형이 선고되는 것은 아니고, 구체적인 촬영 경위, 촬영 부위, 피해자 수, 촬영 횟수, 유포 여부, 피해자와의 합의 여부, 과거 전력의 내용 등을 종합적으로 보아 판단하게 됩니다.카촬죄의 정식 명칭은 카메라등이용촬영죄입니다. 성폭력처벌법 제14조는 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 사람의 신체를 상대방 의사에 반하여 촬영한 경우 처벌하도록 정하고 있습니다. 촬영 행위뿐 아니라 촬영물의 반포, 제공, 전시, 상영, 소지, 저장, 시청 등도 문제될 수 있고, 상습 범행의 경우 형이 가중될 수 있습니다.재범 사건에서 특히 불리하게 작용할 수 있는 사정은 다음과 같습니다.이전에 카촬죄로 처벌받은 전력이 있는 경우성범죄 관련 기소유예 또는 벌금 전력이 있는 경우동종 범행 이후 짧은 기간 안에 다시 적발된 경우피해자가 여러 명인 경우촬영물이 삭제되지 않고 보관되어 있던 경우촬영물이 타인에게 전달되었거나 유포된 경우피해자와 합의가 되지 않은 경우다만 사건에 따라 다툴 수 있는 부분도 있습니다. 예를 들어 촬영된 부위가 법에서 말하는 성적 수치심을 유발할 수 있는 신체인지, 촬영이 실제로 완료되었는지, 피해자의 의사에 반한 촬영이었는지, 유포나 제공이 있었는지 여부는 구체적으로 살펴보아야 합니다.혐의가 인정될 가능성이 높은 사건이라면 피해자에 대한 피해 회복, 합의 노력, 재범 방지 교육, 상담 또는 치료 자료, 휴대전화 및 저장매체 정리, 반성문 등 양형자료를 체계적으로 준비하는 것이 중요합니다.결론적으로 카촬죄 재범은 초범보다 불리한 것은 맞지만, 사건 내용에 따라 벌금형, 집행유예, 실형 가능성이 달라질 수 있습니다. 따라서 경찰조사 전에 증거관계와 과거 전력, 피해 회복 가능성을 먼저 검토한 뒤 대응 방향을 정하는 것이 좋습니다.