신혼집 대출 뭐로 할지 너무너무 고민되요 청년기준

Question

대출이 뭐가나음지 도저히모르겟어요 제가 원하는 집을 봣는데 전세1억짜리 근데 허그로 할려하니 공시가격 126프로 계산하니 초과라서 안되더라구요 ... 그러면 서울보증보험 ?? 아니면 HF가 괜찮은지..? 무슨대출을 해야해요 그냥 일반전세대출은 좀 위험할거같고 안정성이나 금리보면서 유리한걸로 말해주세여ㅠㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼집 관련 대출에 대한 내용입니다.

일단 HUG 측에서 불가하다는 통보를 받았다면

HF와 서울보증을 선택하셔야 하고

일반적으로는 HF를 많이 이용한다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

HF가 가장 기본적으로 사용하는 보증입니다. 금리가 가장 저렴하고 최대 2억까지 대출이 나올 수 있기 때문에 유리합니다. HF 한국주택금융공사를 통해 진행하시는게 좋을 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

HUG가 불가하다면 HF 보증이나 SGI 서울보증 상품을 비교해야 하며, 핵심은 보증료율과 한도, 금리 조건을 동시에 따져보는 것입니다.

계약 전 가심사를 통해 대출 가능 금액을 확인한 뒤 계약하는 것이 안전하며, 안정성을 우선한다면 정책보증 상품을 우선순위에 두는 것이 합리적입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세 1억 원짜리 주택에 대해 허그 전세자금대출이 공시가격 126%를 초과해 제한되는 상황이면, 대안으로 서울보증보험과 HF 주택보증보험을 고려할 수 있습니다. 서울보증보험과 HF는 전세보증금 대출 보증보험을 제공하는 대표 민간 보증사로, 각각 보증료와 보증한도, 신청 조건, 그리고 금리가 다소 차이가 있습니다.

허그는 대출과 전세금 반환 보증을 통합 제공해 편리하지만 공시가격 기준과 보증한도 제한이 비교적 엄격한 편입니다. 반면 HF는 보증료가 좀 더 저렴하고, 전세대출 보증과 반환 보증을 별도로 신청해야 하는 번거로움이 있으나, 보증한도와 공시가격 적용 범위에서 좀 더 융통성이 있는 편입니다. 서울보증보험도 유사한 방식으로 대출 보증을 제공합니다.

일반 전세대출은 금리 상승과 대출 심사 강화로 부담이 클 수 있으니, 안정성과 금리, 본인의 소득 및 신용 상태를 고려해 허그·서울보증보험·HF 중 가장 조건이 유리한 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 보증료율, 대출 한도, 상환 조건, 그리고 본인이 신청 가능한지를 금융기관이나 보증기관에 직접 상담받아 비교하는 것이 가장 바람직합니다.